Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Moeselplein 2

6006HL Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Moeselplein 2 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Moeselplein 2 in Weert, waar deze luxe, halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning wacht op haar nieuwe eigenaren. Gelegen aan een rustige weg in een gezinsvriendelijke woonwijk, is dit perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers. Dit ruime, uitgebouwde huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten en biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst circa 155 m2. De woning heeft een upgrade van hoog niveau gekregen, met onder andere recent vernieuwde keuken (2022), 13 zonnepanelen (2023), moderne toiletruimte (2022) en een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping. Locatie & Omgeving: Deze parel is te vinden op het Moeselplein 2, in Weert. Supermarkten, scholen, speeltuinen en zorginstellingen zijn allemaal op een steenworp afstand, waardoor alles binnen handbereik is. Sportaccommodaties en groenvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, perfect voor een actieve levensstijl. De omgeving is rustig en de uitvalswegen (inclusief autosnelweg A2) zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor dit de ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en woon-/werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning: Gebouwd in 1970, deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning is sindsdien goed onderhouden. Met een totaal perceeloppervlakte van 325 m2 heeft deze woning voldoende privacy en buitenruimte. De woning wordt verwarmd door een eigen Nefit Topline CV-combiketel (2009) en is voorzien van muurisolatie, dubbele beglazing en HR-glas voor energie-efficiëntie. Het goed onderhouden perceel biedt een ruime, goed onderhouden tuin en een vrijstaande stenen garage met elektriciteit, een elektrische deur en aangebouwde overkapping. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entreehal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van verlichting. De zwarte aluminium voordeur is in 2025 compleet vernieuwd. Geheel betegelde en moderne toiletruimte is in 2022 vernieuwd en beschikt over een wandcloset. Vanuit de hal betreedt men de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van open haard, zonneluifels en schuifpui aan de achterzijde. De compleet gerenoveerde woonkeuken (2022) is luxe uitgevoerd en beschikt over royaal eetgedeelte, wandkasten en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn de volgende inbouwapparatuur aanwezig; combi-oven, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Het hele niveau is licht en uitnodigend, met veel natuurlijk licht. Daarnaast is de volledige benedenverdieping in 2022 voorzien van een nieuwe pvc vloer. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloer en elektrische rolluiken. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche met rainshower en inbouwspots. Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met dakkapel (inclusief elektrisch rolluik) en biedt extra bergruimte. Aparte stookruimte met Nefit Topline HR CV-combiketel (2009). Buitenruimte & tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een oppervlakte van circa 85 m2 en ligt op het oosten. Met haar ruime opzet en goed onderhouden aanleg, is het de ideale plek om te relaxen en tot rust te komen na een lange dag. De tuin beschikt over een zeer royale overkapping met 2 lichtkoepels, zonneluifels, buitenkraan en achterom. Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is geen probleem met openbare parkeergelegenheid en een kleine privé oprit aan de achterzijde. Extra's zijn onder andere 13 zonnepanelen (2023) voor energie-efficiëntie en een vrijstaande stenen garage met elektriciteit en een elektrische deur, perfect voor het veilig parkeren van uw auto of motor. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 155 m² - Energielabel is in aanvraag, hoogstwaarschijnlijk C - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Royale en sfeervolle woonkamer - Aangebouwde leefkeuken met inbouwapparatuur (2022) - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met royale terrasoverkapping - Vrijstaande garage met elektrische poort - Badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Vierde slaapkamer met dakkapel (2005) op de tweede verdieping - Moderne toiletruimte (2022) - Vernieuwde voordeur (2025) - 13 zonnepanelen aanwezig (2023) Is jouw interesse gewekt door deze prachtige woning? Twijfel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit om je te ontmoeten en te verwelkomen in jouw potentiële nieuwe (t)huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.