Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Moeselplein 2

6006HL Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Moeselplein 2 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Moeselplein 2 in Weert, waar deze luxe, halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning wacht op haar nieuwe eigenaren. Gelegen aan een rustige weg in een gezinsvriendelijke woonwijk, is dit perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers. Dit ruime, uitgebouwde huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten en biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst circa 155 m2. De woning heeft een upgrade van hoog niveau gekregen, met onder andere recent vernieuwde keuken (2022), 13 zonnepanelen (2023), moderne toiletruimte (2022) en een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping. Locatie & Omgeving: Deze parel is te vinden op het Moeselplein 2, in Weert. Supermarkten, scholen, speeltuinen en zorginstellingen zijn allemaal op een steenworp afstand, waardoor alles binnen handbereik is. Sportaccommodaties en groenvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, perfect voor een actieve levensstijl. De omgeving is rustig en de uitvalswegen (inclusief autosnelweg A2) zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor dit de ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en woon-/werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning: Gebouwd in 1970, deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning is sindsdien goed onderhouden. Met een totaal perceeloppervlakte van 325 m2 heeft deze woning voldoende privacy en buitenruimte. De woning wordt verwarmd door een eigen Nefit Topline CV-combiketel (2009) en is voorzien van muurisolatie, dubbele beglazing en HR-glas voor energie-efficiëntie. Het goed onderhouden perceel biedt een ruime, goed onderhouden tuin en een vrijstaande stenen garage met elektriciteit, een elektrische deur en aangebouwde overkapping. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entreehal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van verlichting. De zwarte aluminium voordeur is in 2025 compleet vernieuwd. Geheel betegelde en moderne toiletruimte is in 2022 vernieuwd en beschikt over een wandcloset. Vanuit de hal betreedt men de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van open haard, zonneluifels en schuifpui aan de achterzijde. De compleet gerenoveerde woonkeuken (2022) is luxe uitgevoerd en beschikt over royaal eetgedeelte, wandkasten en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn de volgende inbouwapparatuur aanwezig; combi-oven, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Het hele niveau is licht en uitnodigend, met veel natuurlijk licht. Daarnaast is de volledige benedenverdieping in 2022 voorzien van een nieuwe pvc vloer. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloer en elektrische rolluiken. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche met rainshower en inbouwspots. Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met dakkapel (inclusief elektrisch rolluik) en biedt extra bergruimte. Aparte stookruimte met Nefit Topline HR CV-combiketel (2009). Buitenruimte & tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een oppervlakte van circa 85 m2 en ligt op het oosten. Met haar ruime opzet en goed onderhouden aanleg, is het de ideale plek om te relaxen en tot rust te komen na een lange dag. De tuin beschikt over een zeer royale overkapping met 2 lichtkoepels, zonneluifels, buitenkraan en achterom. Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is geen probleem met openbare parkeergelegenheid en een kleine privé oprit aan de achterzijde. Extra's zijn onder andere 13 zonnepanelen (2023) voor energie-efficiëntie en een vrijstaande stenen garage met elektriciteit en een elektrische deur, perfect voor het veilig parkeren van uw auto of motor. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 155 m² - Energielabel is in aanvraag, hoogstwaarschijnlijk C - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Royale en sfeervolle woonkamer - Aangebouwde leefkeuken met inbouwapparatuur (2022) - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met royale terrasoverkapping - Vrijstaande garage met elektrische poort - Badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Vierde slaapkamer met dakkapel (2005) op de tweede verdieping - Moderne toiletruimte (2022) - Vernieuwde voordeur (2025) - 13 zonnepanelen aanwezig (2023) Is jouw interesse gewekt door deze prachtige woning? Twijfel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit om je te ontmoeten en te verwelkomen in jouw potentiële nieuwe (t)huis!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.