Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Stellingmolen 4

6003CH Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Stellingmolen 4 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in Molenakker – ruimte, comfort én een tuin met vlonder aan het water Aan de Stellingmolen 4 in Weert staat dit royale vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van ca. 185 m². De woning biedt volop leefruimte, modern wooncomfort en een schitterende ligging direct aan het water. Met o.a. een carport (desgewenst eenvoudig om te bouwen tot garage), een luxe woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werkkamer die via een tweede trap bereikbaar is, is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim woont. Het energielabel is uitstekend dankzij volledige isolatie, 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdieping. Daarnaast is de woning beveiligd met een alarminstallatie en camera’s rondom. De verzorgde tuin met terrasoverkapping en vlonder aan het water maakt het geheel compleet, een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Indeling: Begane grond: (Geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging) De ruime ontvangsthal, met uitgebreide meterkast, biedt toegang tot de moderne toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale, lichte woonkamer heeft een houtlook tegelvloer en grote raampartijen. Via dubbele deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De riante woonkeuken (2019) is uitgerust met een luxe keukenopstelling met kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, grote koelkast en aparte grote diepvries, vaatwasser, Quooker (2025) en een praktische kastenwand. Alle apparatuur is van Siemens. De keuken is vanuit zowel de woonkamer als de hal toegankelijk. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, bovenkasten en werkblad. De naastgelegen ruimte, nu in gebruik als berging, is eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld beroep aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Op de verdieping boven deze berging zijn de Hitachi hybride warmtepomp (2022, eigendom) en de cv-installatie (Nefit Trendline HRC30, 2020 (geplaatst in 2021), eigendom) geplaatst. Beide toestellen zijn recent onderhouden. In 2018 is deze verdieping tevens voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ glas en elektrisch rolluik. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de airco-unit (2019). Alle slaapkamers zijn voorzien van een Quickstep laminaatvloer, horren en ingebouwde rolluiken bij de te openen ramen. • Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) – gelegen aan de achterzijde, zeer ruim en uitgerust met een inloopkast. • Slaapkamer 2 – gelegen aan de rechter voorzijde, geschikt voor bed, kast en dressoir. • Slaapkamer 3 – gelegen aan de linker voorzijde, eveneens ruim en licht. De luxe uitgevoerde badkamer (2018) is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met rainshower, toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, spots en dakraam. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken, die dienst doet als bergzolder. Er is een mogelijkheid om de woonruimte royaal uit te breiden d.m.v. het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping! Exterieur: De voortuin is verzorgd aangelegd met borders en een looppad dat via een achterom toegang geeft tot de achtertuin. De brede oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is fraai ingericht met gazon, borders, buitenverlichting en een ruime houten overkapping (2019) inclusief 2 lichtkoepels. Hier geniet u in privacy van de rust en het uitzicht op het water. Aan het water is er tevens een zeer fraaie vlonder gecreëerd voor een prachtige zitplek! Daarnaast is er een houten berging van circa 18 m² met geïsoleerde wanden en een waterpomp voor de geïntegreerde sproei-installatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van circa 185 m² (dit is exclusief de zolderverdieping) • Energielabel A++ (geldig tot 29-12-2035) • Prachtige leefkeuken (2019) met maatwerkkasten, eiland en Siemens apparatuur • Zeer goed onderhouden woning • Vloerverwarming op de begane grond • Uitstekende isolatie (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Raamhorren en diverse rolluiken • 22 zonnepanelen (16x 2019 en 6x 2024) • Hybride warmtepomp (2022) en moderne cv-ketel (2020, geplaatst in 2021) • Airconditioning op de eerste verdieping (2019) • Alarminstallatie en camerabewaking • Energiezuinig en comfortabel woonklimaat • Kunststof voordeur geplaatst in 2019 • Dimbare verlichting in zowel woonkamer als keuken Ligging: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenakker. Scholen, winkels, speelveldjes en het centrum van Weert bevinden zich op korte afstand. De wijk staat bekend om de groene omgeving en mooie waterpartijen, wat bijdraagt aan een rustige en prettige leefomgeving. Weert vormt het hart van “de stad in het groen” met o.a. recreatiegebied De IJzeren Man, diverse sportvoorzieningen en de nabijheid van golfclub Crossmoor. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is in enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.