Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Stellingmolen 4

6003CH Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Stellingmolen 4 Weert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in Molenakker – ruimte, comfort én een tuin met vlonder aan het water Aan de Stellingmolen 4 in Weert staat dit royale vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van ca. 185 m². De woning biedt volop leefruimte, modern wooncomfort en een schitterende ligging direct aan het water. Met o.a. een carport (desgewenst eenvoudig om te bouwen tot garage), een luxe woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werkkamer die via een tweede trap bereikbaar is, is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim woont. Het energielabel is uitstekend dankzij volledige isolatie, 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdieping. Daarnaast is de woning beveiligd met een alarminstallatie en camera’s rondom. De verzorgde tuin met terrasoverkapping en vlonder aan het water maakt het geheel compleet, een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Indeling: Begane grond: (Geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging) De ruime ontvangsthal, met uitgebreide meterkast, biedt toegang tot de moderne toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale, lichte woonkamer heeft een houtlook tegelvloer en grote raampartijen. Via dubbele deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De riante woonkeuken (2019) is uitgerust met een luxe keukenopstelling met kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, grote koelkast en aparte grote diepvries, vaatwasser, Quooker (2025) en een praktische kastenwand. Alle apparatuur is van Siemens. De keuken is vanuit zowel de woonkamer als de hal toegankelijk. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, bovenkasten en werkblad. De naastgelegen ruimte, nu in gebruik als berging, is eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld beroep aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Op de verdieping boven deze berging zijn de Hitachi hybride warmtepomp (2022, eigendom) en de cv-installatie (Nefit Trendline HRC30, 2020 (geplaatst in 2021), eigendom) geplaatst. Beide toestellen zijn recent onderhouden. In 2018 is deze verdieping tevens voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ glas en elektrisch rolluik. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de airco-unit (2019). Alle slaapkamers zijn voorzien van een Quickstep laminaatvloer, horren en ingebouwde rolluiken bij de te openen ramen. • Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) – gelegen aan de achterzijde, zeer ruim en uitgerust met een inloopkast. • Slaapkamer 2 – gelegen aan de rechter voorzijde, geschikt voor bed, kast en dressoir. • Slaapkamer 3 – gelegen aan de linker voorzijde, eveneens ruim en licht. De luxe uitgevoerde badkamer (2018) is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met rainshower, toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, spots en dakraam. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken, die dienst doet als bergzolder. Er is een mogelijkheid om de woonruimte royaal uit te breiden d.m.v. het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping! Exterieur: De voortuin is verzorgd aangelegd met borders en een looppad dat via een achterom toegang geeft tot de achtertuin. De brede oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is fraai ingericht met gazon, borders, buitenverlichting en een ruime houten overkapping (2019) inclusief 2 lichtkoepels. Hier geniet u in privacy van de rust en het uitzicht op het water. Aan het water is er tevens een zeer fraaie vlonder gecreëerd voor een prachtige zitplek! Daarnaast is er een houten berging van circa 18 m² met geïsoleerde wanden en een waterpomp voor de geïntegreerde sproei-installatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van circa 185 m² (dit is exclusief de zolderverdieping) • Energielabel A++ (geldig tot 29-12-2035) • Prachtige leefkeuken (2019) met maatwerkkasten, eiland en Siemens apparatuur • Zeer goed onderhouden woning • Vloerverwarming op de begane grond • Uitstekende isolatie (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Raamhorren en diverse rolluiken • 22 zonnepanelen (16x 2019 en 6x 2024) • Hybride warmtepomp (2022) en moderne cv-ketel (2020, geplaatst in 2021) • Airconditioning op de eerste verdieping (2019) • Alarminstallatie en camerabewaking • Energiezuinig en comfortabel woonklimaat • Kunststof voordeur geplaatst in 2019 • Dimbare verlichting in zowel woonkamer als keuken Ligging: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenakker. Scholen, winkels, speelveldjes en het centrum van Weert bevinden zich op korte afstand. De wijk staat bekend om de groene omgeving en mooie waterpartijen, wat bijdraagt aan een rustige en prettige leefomgeving. Weert vormt het hart van “de stad in het groen” met o.a. recreatiegebied De IJzeren Man, diverse sportvoorzieningen en de nabijheid van golfclub Crossmoor. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is in enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
490 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.