Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Van Kinsbergenstraat 15

6004ET Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Van Kinsbergenstraat 15 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare en moderne gezinswoning met ruime oprit, carport, totaal 4 slaapkamers, moderne leefkeuken, luxe uitgevoerde badkamer, 14 zonnepanelen (2020, ter overname), verzorgde tuin met overkapping en gelegen op een verkeersluw woonerf in woonwijk Leuken te Weert? Dan is een bezichtiging aan de Van Kinsbergenstraat 15 absoluut de moeite waard! Locatie: Van Kinsbergenstraat 15 in Weert is gelegen in een levendige buurt, maar biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen. Ook de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en andere uitvalswegen zijn niet ver weg. De groenvoorzieningen rondom de woning maken de leefomgeving nog aangenamer. Algemeen: Het bouwjaar van de woning dateert van 1973, maar gedurende de jaren is het woonhuis gemoderniseerd en goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een inhoud van circa 470 m³, is ideaal voor gezinnen. De woning is tevens goed geïsoleerd, met dakisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie en HR++ glas. De Nefit Trendline centrale verwarmingsketel voorziet de gehele woning van warmte en warm water. De 14 zonnepanelen uit 2020 zijn ter overname. Dit alles resulteert in een energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel met aluminium voordeur (2022). Ontvangsthal met parketvloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De parketvloer geeft een warme en knusse uitstraling en de gigantische pui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang naar de achtertuin. Meterkast in woonkamer aanwezig. De keuken heeft een centrale ligging in de woning en beschikt over een tegelvloer en de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Verdiepingen: Via de trap kom je op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, evenals een modern uitgeruste badkamer met toilet, dubbele wasbak, een inloopdouche met rainshower, inbouwspots en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over een airconditioning (2020). De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk en biedt een extra (slaap-)kamer en eventueel ruimte voor een studeerkamer of speelkamer. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en voldoende daglichttoetreding. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en Nefit Trendline CV-instalalatie gesitueerd. Tuin en buitenruimte: De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is keurig aangelegd en beschikt over enorm veel privacy, terras met overkapping inclusief verlichting, verhoogde plantenborders, looppad, grindborder, houten vlonder, achterom en een tuinhuis met elektra. Parkeer je auto op je eigen oprit onder de carport, die ruimte biedt voor twee auto's. Aan de voorzijde is tevens een aangebouwde stenen berging gelegen. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmaterialen of een eigen werkplaatsje. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 128 m² - Energielabel B (geldig tot 05-12-2035) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Ruime zolderverdieping met extra (slaap-)kamer en dakkapel - Keurig aangelegde achtertuin met veel privacy en o.a. overkapping, tuinhuis en beplanting - Royale eigen oprit met carport aan de voorzijde - 14 zonnepanelen (2020, ter overname) - Nefit Trendline uit 2020, geplaatst in 2022 - Airconditioning op de eerste verdieping uit 2020 - Aluminium voordeur geplaatst in 2022 - Goed isolatiepakket met dakisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie en HR++ beglazing Mis deze kans niet en wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis. Deze woning biedt je niet alleen een stijlvol en comfortabel leven, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met ons voor een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 waren er 46.170 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.