Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Van Kinsbergenstraat 15

6004ET Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Van Kinsbergenstraat 15 Weert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare en moderne gezinswoning met ruime oprit, carport, totaal 4 slaapkamers, moderne leefkeuken, luxe uitgevoerde badkamer, 14 zonnepanelen (2020, ter overname), verzorgde tuin met overkapping en gelegen op een verkeersluw woonerf in woonwijk Leuken te Weert? Dan is een bezichtiging aan de Van Kinsbergenstraat 15 absoluut de moeite waard! Locatie: Van Kinsbergenstraat 15 in Weert is gelegen in een levendige buurt, maar biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen. Ook de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en andere uitvalswegen zijn niet ver weg. De groenvoorzieningen rondom de woning maken de leefomgeving nog aangenamer. Algemeen: Het bouwjaar van de woning dateert van 1973, maar gedurende de jaren is het woonhuis gemoderniseerd en goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een inhoud van circa 470 m³, is ideaal voor gezinnen. De woning is tevens goed geïsoleerd, met dakisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie en HR++ glas. De Nefit Trendline centrale verwarmingsketel voorziet de gehele woning van warmte en warm water. De 14 zonnepanelen uit 2020 zijn ter overname. Dit alles resulteert in een energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel met aluminium voordeur (2022). Ontvangsthal met parketvloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De parketvloer geeft een warme en knusse uitstraling en de gigantische pui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang naar de achtertuin. Meterkast in woonkamer aanwezig. De keuken heeft een centrale ligging in de woning en beschikt over een tegelvloer en de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Verdiepingen: Via de trap kom je op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, evenals een modern uitgeruste badkamer met toilet, dubbele wasbak, een inloopdouche met rainshower, inbouwspots en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over een airconditioning (2020). De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk en biedt een extra (slaap-)kamer en eventueel ruimte voor een studeerkamer of speelkamer. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en voldoende daglichttoetreding. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en Nefit Trendline CV-instalalatie gesitueerd. Tuin en buitenruimte: De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is keurig aangelegd en beschikt over enorm veel privacy, terras met overkapping inclusief verlichting, verhoogde plantenborders, looppad, grindborder, houten vlonder, achterom en een tuinhuis met elektra. Parkeer je auto op je eigen oprit onder de carport, die ruimte biedt voor twee auto's. Aan de voorzijde is tevens een aangebouwde stenen berging gelegen. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmaterialen of een eigen werkplaatsje. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 128 m² - Energielabel B (geldig tot 05-12-2035) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Ruime zolderverdieping met extra (slaap-)kamer en dakkapel - Keurig aangelegde achtertuin met veel privacy en o.a. overkapping, tuinhuis en beplanting - Royale eigen oprit met carport aan de voorzijde - 14 zonnepanelen (2020, ter overname) - Nefit Trendline uit 2020, geplaatst in 2022 - Airconditioning op de eerste verdieping uit 2020 - Aluminium voordeur geplaatst in 2022 - Goed isolatiepakket met dakisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie en HR++ beglazing Mis deze kans niet en wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis. Deze woning biedt je niet alleen een stijlvol en comfortabel leven, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met ons voor een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
220 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.