Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Voogdenstraat 9

6004HM Weert • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Voogdenstraat 9 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij jouw nieuwe thuis! Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Groenewoud, met een groenstrook en vrij uitzicht voor je deur. Ideaal voor gezinnen en stellen die houden van ruimte én comfort. Door de forse uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning een verrassende zee aan leefruimte op de begane grond. De huidige eigenaren hebben de afgelopen 2 jaar een flink aantal zaken verbeterd en aangepast. Denk daarbij aan het laten leggen van zonnepanelen, aanbrengen van dakisolatie, vernieuwen van achtertuin en schutting en ook het vervangen van de cv-ketel. Naast de woonruimte beschikt deze woning onder andere over een sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de tuin. Ook is er naast de garage een extra bergruimte aanwezig. De moderne, aluminium pergola met verstelbare lamellen is ter overname. Begane grond De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer, waaronder comfortabele vloerverwarming aanwezig is. De hal biedt toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangend toilet. De L-vormige woonkamer (ca. 35,6 m²) aan de voorzijde en de riante woonkeuken aan de achterzijde lopen in elkaar over. In totaal is deze leefruimte op de begane grond maar liefst 73 m² groot!! De keukenopstelling is uitgerust met een koelkast, inductie kookplaat met nieuwe afzuigkap en een combi-magnetron. Via een aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Souterrain In de koele provisiekelder is genoeg ruimte voor al je proviand. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers op deze verdieping hebben een parketvloer als vloerafwerking. De hoofdslaapkamer is zeer ruim te noemen. Dit komt omdat het voorheen 2 slaapkamers waren. Slaapkamer 1 (ca. 21,2 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11,6 m²) Slaapkamer 3 (ca. 7,0 m²) De geheel betegelde badkamer (ca. 3,5 m²) is uitgerust met een ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is een vierde slaap-/hobbykamer (ca. 9,5 m²) met dakraam en wastafel bereikbaar. Deze kamer is verwarmd en er zijn bergkasten in het schuine gedeelte gemaakt. Naast deze kamer is er ook nog een praktische bergruimte (ca. 5,5 m²) aanwezig. De gehele zolderverdieping is recent voorzien van dakisolatie. Je kunt zelf zorgen voor een fraaie afwerking hiervan om het geheel helemaal af te maken. Garage en berging De aangebouwde garage (ca. 15,0 m²) is keurig afgewerkt en voorzien van een gootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Een elektrisch bedienbare sectionaalpoort geeft toegang tot de oprit en de muren zijn na geïsoleerd. Achter de garage is een houten berging (ca. 5,3 m²) aangebouwd zodat er aan opslagruimte zeker geen gebrek is. Tuin De achtertuin is op het Westen gelegen en door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd en perfect onderhouden. Je treft onder andere een vijverpartij en borders aan en een dubbelwandige overkapping waar het heerlijk vertoeven is tijdens mooie dagen. De fraaie boom zorgt voor voldoende schaduw als het warm is. Centrale ligging Je woont hier vlakbij alles wat je nodig hebt: de supermarkt, basisschool en huisarts liggen op loopafstand, het NS station en de middelbare scholen bereik je eenvoudig op de fiets. En binnen enkele minuten rijdt je richting de A2 en andere belangrijke wegen. Bijzonderheden - Screens in de woonkamer aanwezig aan voorzijde - 10 stuks zonnepanelen uit 2024 - Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig (woonkamer en leefkeuken) - Nefit HR combiketel uit 2024 - Monderne pergola ter overname - Diepe oprit met mogelijkheid voor parkeren 3 auto's - Op loopafstand van de binnenstad gelegen - Alle voorzieningen binnen minder dan een kilometer afstand aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.