Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Voogdenstraat 9

6004HM Weert • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Voogdenstraat 9 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij jouw nieuwe thuis! Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Groenewoud, met een groenstrook en vrij uitzicht voor je deur. Ideaal voor gezinnen en stellen die houden van ruimte én comfort. Door de forse uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning een verrassende zee aan leefruimte op de begane grond. De huidige eigenaren hebben de afgelopen 2 jaar een flink aantal zaken verbeterd en aangepast. Denk daarbij aan het laten leggen van zonnepanelen, aanbrengen van dakisolatie, vernieuwen van achtertuin en schutting en ook het vervangen van de cv-ketel. Naast de woonruimte beschikt deze woning onder andere over een sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de tuin. Ook is er naast de garage een extra bergruimte aanwezig. De moderne, aluminium pergola met verstelbare lamellen is ter overname. Begane grond De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer, waaronder comfortabele vloerverwarming aanwezig is. De hal biedt toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangend toilet. De L-vormige woonkamer (ca. 35,6 m²) aan de voorzijde en de riante woonkeuken aan de achterzijde lopen in elkaar over. In totaal is deze leefruimte op de begane grond maar liefst 73 m² groot!! De keukenopstelling is uitgerust met een koelkast, inductie kookplaat met nieuwe afzuigkap en een combi-magnetron. Via een aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Souterrain In de koele provisiekelder is genoeg ruimte voor al je proviand. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers op deze verdieping hebben een parketvloer als vloerafwerking. De hoofdslaapkamer is zeer ruim te noemen. Dit komt omdat het voorheen 2 slaapkamers waren. Slaapkamer 1 (ca. 21,2 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11,6 m²) Slaapkamer 3 (ca. 7,0 m²) De geheel betegelde badkamer (ca. 3,5 m²) is uitgerust met een ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is een vierde slaap-/hobbykamer (ca. 9,5 m²) met dakraam en wastafel bereikbaar. Deze kamer is verwarmd en er zijn bergkasten in het schuine gedeelte gemaakt. Naast deze kamer is er ook nog een praktische bergruimte (ca. 5,5 m²) aanwezig. De gehele zolderverdieping is recent voorzien van dakisolatie. Je kunt zelf zorgen voor een fraaie afwerking hiervan om het geheel helemaal af te maken. Garage en berging De aangebouwde garage (ca. 15,0 m²) is keurig afgewerkt en voorzien van een gootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Een elektrisch bedienbare sectionaalpoort geeft toegang tot de oprit en de muren zijn na geïsoleerd. Achter de garage is een houten berging (ca. 5,3 m²) aangebouwd zodat er aan opslagruimte zeker geen gebrek is. Tuin De achtertuin is op het Westen gelegen en door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd en perfect onderhouden. Je treft onder andere een vijverpartij en borders aan en een dubbelwandige overkapping waar het heerlijk vertoeven is tijdens mooie dagen. De fraaie boom zorgt voor voldoende schaduw als het warm is. Centrale ligging Je woont hier vlakbij alles wat je nodig hebt: de supermarkt, basisschool en huisarts liggen op loopafstand, het NS station en de middelbare scholen bereik je eenvoudig op de fiets. En binnen enkele minuten rijdt je richting de A2 en andere belangrijke wegen. Bijzonderheden - Screens in de woonkamer aanwezig aan voorzijde - 10 stuks zonnepanelen uit 2024 - Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig (woonkamer en leefkeuken) - Nefit HR combiketel uit 2024 - Monderne pergola ter overname - Diepe oprit met mogelijkheid voor parkeren 3 auto's - Op loopafstand van de binnenstad gelegen - Alle voorzieningen binnen minder dan een kilometer afstand aanwezig

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.