Aller directement au contenu
Logo de Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Herensingel 95

1382VN Weesp • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.521

Galerie de photos

Herensingel 95 Weesp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij wonen in een karakteristieke woning aan de rand van het centrum met drie slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden met ook nog eens een ruime berging? Dit is je kans! Tegen het oude centrum van Weesp aan, ligt dit zeer charmante blokje huizen uit circa 1900. Dit lichte huis welke aan de achterzijde is uitgebouwd heeft naast een voortuin een hele diepe (>20 meter) achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). De woning heeft een gebruiksoppervlak van 92 m², waarvan 24 m² gelegen is op de tweede verdieping, waar de afstand bovenkant vloer/onderkant plafond varieert tussen de circa 1.91/1.99 meter. Alle voorzieningen liggen op loopafstand! Om te beginnen bij het station, je loopt de straat uit en je bent er. Het station van Weesp heeft uitstekende verbindingen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). De bakker, kaasboer, maar ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes, het ligt allemaal op loopafstand. Rivier de Vecht, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. In de straat kan je goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak, dit soort leuke stadswoningen met riante achtertuin zijn schaars! Indeling Begane grond: Entree, hal met de meterkast, toilet met fontein en de toegang naar de lichte woon-/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met lichtkoepel, hierdoor is er extra daglichttoetreding. In deze uitbouw bevindt zich de landelijke keuken in U-vorm, voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de keukendeur bereik je de heerlijk diepe achtertuin, waarover later meer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop die toegang geeft aan de slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de Laurentius kerk, beide kamers zijn woningbreed. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend) en designradiator. Tweede verdieping: Overloop, met toegang naar de ruime derde slaapkamer. gelegen aan de achterzijde met wederom fantastisch uitzicht op de Laurentius kerk. Een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine bevindeb zich ook in deze kamer. Aan de voorzijde zit nog een aparte ruimte met dakraam, opstelling van de CV ketel, mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen, maar ook heel veel bergruimte, ideaal! Buitenruimte en berging: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Wat een verrassing: een meer dan 20 (!) meter diepe tuin achter de woning, gelegen op het zuiden. Achterin de tuin staat een ruime berging van 16 m² voorzien van elektra. De bewoners van dit gezellige blokje huizen delen het recht van overpad langs de achtertuinen, wat bijdraagt aan de warme en gemeenschappelijke sfeer in de buurt. Voor deze woning geldt dat er momenteel slechts één andere bewoner is die af en toe gebruik maakt van het overpad. In het kort: o Charmante, uitgebouwde stadswoning met drie slaapkamers o Gebruiksoppervlakte van 92 m², waarvan 24 m² gelegen is op de tweede verdieping, waar de afstand bovenkant vloer/onderkant plafond varieert tussen de circa 1.91/1.99 meter o Perceeloppervlakte 154 m², eigen grond o Recht van overpad voor en met de buren van de achtertuin o Bouwjaar 1901 o Gevelpanelen aan de achterzijde zijn van kunststof en geplaatst in 2024 o Geheel voorzien van hardhouten/kunststof (draai/kiep) kozijnen met dubbel glas o Gehele houtwerk buitenzijde geschilderd in 2024 o Elektra: eenvoudige meterkast met 2 groepen o Combi CV-ketel: Remeha Avanta uit 2007 o 16 zonnepanelen (10 op het huis en 6 op de berging) o Energielabel A o Parkeren middels vergunning, € 25,- per 6 maanden

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
304 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1382

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.