Direct naar de inhoud
Logo van Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Herensingel 95

1382VN Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Herensingel 95 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in een karakteristieke woning aan de rand van het centrum met drie slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden met ook nog eens een ruime berging? Dit is je kans! Tegen het oude centrum van Weesp aan, ligt dit zeer charmante blokje huizen uit circa 1900. Dit lichte huis welke aan de achterzijde is uitgebouwd heeft naast een voortuin een hele diepe (>20 meter) achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). De woning heeft een gebruiksoppervlak van 92 m², waarvan 24 m² gelegen is op de tweede verdieping, waar de afstand bovenkant vloer/onderkant plafond varieert tussen de circa 1.91/1.99 meter. Alle voorzieningen liggen op loopafstand! Om te beginnen bij het station, je loopt de straat uit en je bent er. Het station van Weesp heeft uitstekende verbindingen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). De bakker, kaasboer, maar ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes, het ligt allemaal op loopafstand. Rivier de Vecht, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. In de straat kan je goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak, dit soort leuke stadswoningen met riante achtertuin zijn schaars! Indeling Begane grond: Entree, hal met de meterkast, toilet met fontein en de toegang naar de lichte woon-/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met lichtkoepel, hierdoor is er extra daglichttoetreding. In deze uitbouw bevindt zich de landelijke keuken in U-vorm, voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de keukendeur bereik je de heerlijk diepe achtertuin, waarover later meer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop die toegang geeft aan de slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de Laurentius kerk, beide kamers zijn woningbreed. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend) en designradiator. Tweede verdieping: Overloop, met toegang naar de ruime derde slaapkamer. gelegen aan de achterzijde met wederom fantastisch uitzicht op de Laurentius kerk. Een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine bevindeb zich ook in deze kamer. Aan de voorzijde zit nog een aparte ruimte met dakraam, opstelling van de CV ketel, mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen, maar ook heel veel bergruimte, ideaal! Buitenruimte en berging: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Wat een verrassing: een meer dan 20 (!) meter diepe tuin achter de woning, gelegen op het zuiden. Achterin de tuin staat een ruime berging van 16 m² voorzien van elektra. De bewoners van dit gezellige blokje huizen delen het recht van overpad langs de achtertuinen, wat bijdraagt aan de warme en gemeenschappelijke sfeer in de buurt. Voor deze woning geldt dat er momenteel slechts één andere bewoner is die af en toe gebruik maakt van het overpad. In het kort: o Charmante, uitgebouwde stadswoning met drie slaapkamers o Gebruiksoppervlakte van 92 m², waarvan 24 m² gelegen is op de tweede verdieping, waar de afstand bovenkant vloer/onderkant plafond varieert tussen de circa 1.91/1.99 meter o Perceeloppervlakte 154 m², eigen grond o Recht van overpad voor en met de buren van de achtertuin o Bouwjaar 1901 o Gevelpanelen aan de achterzijde zijn van kunststof en geplaatst in 2024 o Geheel voorzien van hardhouten/kunststof (draai/kiep) kozijnen met dubbel glas o Gehele houtwerk buitenzijde geschilderd in 2024 o Elektra: eenvoudige meterkast met 2 groepen o Combi CV-ketel: Remeha Avanta uit 2007 o 16 zonnepanelen (10 op het huis en 6 op de berging) o Energielabel A o Parkeren middels vergunning, € 25,- per 6 maanden

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1382

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.