Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Beekseweg 15

7031AT Wehl • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Beekseweg 15 Wehl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Beekseweg 15 in Wehl vind je een tweekapper die je zal verrassen. Van buiten oogt hij charmant en degelijk, maar stap je eenmaal binnen, dan valt meteen op hoeveel ruimte en mogelijkheden hier schuilgaan. Dankzij slimme verbouwingen en een flinke uitbreiding is dit geen standaard jaren ’60-woning meer, maar een fijne gezinsplek met volop leefruimte, licht en comfort. En dat allemaal op een ruim perceel van 325 m², op een fijne plek in het vriendelijke Wehl. De woning is gelegen in het gezellige dorp Wehl. Wist je dat diverse voorzieningen in de directe nabijheid zijn? Denk hierbij aan een diversiteit van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, Wehlse zwembad, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen. Je fietst dus zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. Wil je graag de rust opzoeken? Op korte afstand loop je zo het bos of langs de weilanden het buitengebied in voor een heerlijke ontspannen wandeling! De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, met plek voor twee auto's, een carport én een ruime garage, voorzien van elektra, water en verwarming. In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, het buitenschilderwerk is in datzelfde jaar uitgevoerd, en in 2025 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, kelderkast en toegang tot de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. Je hebt hier uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in – perfect voor lange zomeravonden. Verder is er een gezellige open haard aanwezig en ligt er een mooie parketvloer. Richting de achterzijde staat de keuken in open verbinding met de woonkamer en loop je door naar de tuingerichte eetkamer. Een mooie ruimte met meerdere mogelijkheden, Vanuit de eetkamer heb je bovendien direct toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping Hier vind je vier goed bemeten slaapkamers. Twee daarvan zijn momenteel samengevoegd door een kleine doorbraak, maar met een eenvoudige scheidingswand zijn deze weer te splitsen tot aparte kamers. Twee slaapkamers beschikken over een balkon. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om het helemaal naar wens te maken. Ook is er nog een aparte doucheruimte aanwezig op deze verdieping. Vliering Via de overloop bereik je de praktische bergzolder, met ruimte voor koffers, kerstversiering of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Waarom deze woning op je lijstje hoort: - Royaal perceel van 325 m² - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Geïsoleerde garage met elektra, verwarming én water - Voorzien van 9 zonnepanelen (2024) - Nieuwe dakpannen (2025) - Lichte woonkamer met zicht op voor- en achtertuin - Vier slaapkamers, waarvan twee met balkon - Ruime badkamer met ligbad én een aparte douche - Gelegen in het dorp Wehl met tal van voorzieningen Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is de Beekseweg 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars, we laten je het huis graag zien. Here we go!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.