Résidents
7.143
Dernière année: 2026
Hutkom 19
7031WZ Wehl • Gelderland
Disponible
€ 597.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.300
Prix d'achat /m²: € 4.780
Galerie de photos
Description
Fokkenkamp Wehl | Eigentijds wonen in het groen Aan de groene rand van Wehl verrijst Fokkenkamp: een kleinschalig nieuwbouwplan waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Hier bieden wij een onder architectuur ontworpen halfvrijstaande woning aan, met een eigentijdse uitstraling en een woonconcept dat volledig is voorbereid op de toekomst. Het plan kenmerkt zich door een dorpse sfeer, veel groen en een hoogwaardige woonkwaliteit. Deze levensloopbestendige woning is ontworpen met oog voor comfort en gemak. Dankzij het doordachte ontwerp zijn alle belangrijke woonfuncties eenvoudig op de begane grond te realiseren, waardoor u hier niet alleen vandaag, maar ook over tientallen jaren met plezier kunt wonen. De architectuur sluit naadloos aan op de visie van Wezenberg Architectuur: tijdloos, stijlvol en functioneel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de hoogste eisen. De woning wordt energieneutraal gerealiseerd en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Daarbij zorgen kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelmaterialen voor jarenlang woonplezier met minimale onderhoudskosten. Buiten geniet u van een rustige woonomgeving met volop aandacht voor groen, biodiversiteit en waterberging. Het nieuwe woongebied is ontworpen met respect voor het dorpse karakter van Wehl en biedt een fraaie mix van groenvoorzieningen, wandelmogelijkheden en ruimte voor ontmoeting. De woning wordt gerealiseerd met een hoogwaardig en toekomstbestendig installatiepakket dat volledig is afgestemd op comfortabel, duurzaam en energiezuinig wonen. Voor de verwarming en koeling wordt een modern lucht-water warmtepompsysteem toegepast, waarbij het buitendeel discreet en dicht tegen de woning wordt geplaatst. In combinatie met een uitgebalanceerd ventilatiesysteem, uitgevoerd met een Orcon HRC-500 WTW-unit voorzien van CO?-regeling, wordt een gezond en aangenaam binnenklimaat gegarandeerd. Het wooncomfort wordt verder versterkt door een vloerverwarmings- en vloerkoelingssysteem op zowel de begane grond als de verdieping. Het systeem is verdeeld over tien afzonderlijk regelbare zones, waardoor iedere ruimte naar wens kan worden verwarmd of gekoeld. Dit zorgt niet alleen voor een optimaal comfortniveau, maar ook voor een efficiënte energiehuishouding. De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de geldende NEN 1010-normen en biedt een praktische en eigentijdse basis voor modern woongebruik. Daarbij wordt uitgegaan van een royale hoeveelheid wandcontactdozen en lichtpunten, passend bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Duurzaamheid staat centraal. Op het dak worden vijf zonnepanelen met een vermogen van 400 Wp per paneel geplaatst, gunstig georiënteerd op het zuiden voor een optimale energieopbrengst. In combinatie met de uitstekende isolatiewaarden en de toepassing van HR+++ beglazing resulteert dit in een uiterst energiezuinige en toekomstbestendige woning met een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. De ligging van deze woning behoort zonder twijfel tot de mooiste binnen het plan. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat geniet u hier van een uitzonderlijke mate van privacy, veiligheid en woonrust. Verkeer komt uitsluitend bestemmingsgericht in deze straat, waardoor een ontspannen en rustige woonomgeving ontstaat. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede groenstrook, waardoor directe achterburen ontbreken en het vrije gevoel optimaal wordt versterkt. Ook aan de zijkant van de woning bevindt zich een groene zone, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving en het open karakter van de locatie. Aan de voorzijde wordt het uitzicht niet beperkt door tegenovergelegen bebouwing. Hier zijn parkeerplaatsen voorzien, waardoor de woning profiteert van extra afstand en een vrij zicht vanuit de woonkamer. Daarnaast is schuin tegenover de woning een groen ingericht parkje gepland; een aantrekkelijke ontmoetingsplek die niet alleen zorgt voor een prettige woonomgeving, maar ook voor een blijvend groen uitzicht. De combinatie van de doodlopende ligging, de omliggende groenstroken en het ontbreken van directe bebouwing rondom maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie waar rust, ruimte en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. Kenmerken Onder architectuur ontworpen halfvrijstaande woning Levensloopbestendig woonconcept Energieneutraal en toekomstgericht Kunststof kozijnen Onderhoudsvrije buitenafwerking Hoogwaardige isolatie en duurzame installaties Royale lichtinval door grote raampartijen Rustige ligging in een groene woonomgeving Eigen parkeergelegenheid Nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Wehl
Prêt immobilier berekenen
€ 597.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.300
3,34%
Annuellement
%
€ 29.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 597.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Contenu
- 560 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2026
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wehl sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl
Chiffres de logement et de quartier dans Wehl
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2026 étaient 7.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.
Moyenne WOZ
EUR 381.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
130
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.035 |
| 2022 | 7.040 |
| 2023 | 7.130 |
| 2024 | 7.095 |
| 2025 | 7.105 |
| 2026 | 7.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 357.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.775
0-15: 850
15-25: 815
25-45: 1.525
45-65: 2.165
Niveau d'enseignement
Hoger
1.500
Praktisch
1.430
Middelbaar
2.510
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
6.565
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
431
Appartementen
559
Tussenwoningen
594
Vrijstaande woningen
1.203
Twee-onder-één-kap woningen
505
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
234
1950 tot 1970
673
1970 tot 1980
573
1980 tot 1990
357
1990 tot 2000
369
2000 tot 2010
168
2010 tot 2020
314
2020 en later
272
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
669
Étiquette A
639
Étiquette B
530
Étiquette D
426
Étiquette G
298
Étiquette F
258
Étiquette E
98
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
57
Étiquette A++
50
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.400 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.250 | 3.200 |
| 2023 | 1.010 | 3.060 |
| 2024 | 990 | 3.170 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.220
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210
Activité dans Wehl (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 855
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wehl?
Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?
In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.
Meer maisons in Wehl
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gruttersveld 7 032
7031DE Wehl
€ 150.000 k.k.
€ 4.839/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Catharinastraat 9
7031BC Wehl
€ 525.000 k.k.
€ 4.038/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weversveld 59
7031CR Wehl
€ 589.000 k.k.
€ 3.036/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 542 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Deutseveldstraat 4
7031HL Wehl
€ 465.000 k.k.
€ 2.555/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plakslagseweg 1 A
7031GM Wehl
€ 689.000 k.k.
€ 3.428/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 3230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oranjestraat 35
7031BK Wehl
€ 759.000 k.k.
€ 5.884/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 1280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hagelkruisweg 20
7031ZG Wehl
€ 600.000 k.k.
€ 4.511/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Loilseweg 7 B
7031HA Wehl
€ 1.950.000 k.k.
€ 4.029/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 484 m²
- Superficie du terrain
- 9975 m²
- Chambres de coucher
- 4
