Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Hutkom 19

7031WZ Wehl • Gelderland

Available

€ 597.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.300

Purchase price /m²: € 4.780

Photo Gallery

Hutkom 19 Wehl
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Fokkenkamp Wehl | Eigentijds wonen in het groen Aan de groene rand van Wehl verrijst Fokkenkamp: een kleinschalig nieuwbouwplan waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Hier bieden wij een onder architectuur ontworpen halfvrijstaande woning aan, met een eigentijdse uitstraling en een woonconcept dat volledig is voorbereid op de toekomst. Het plan kenmerkt zich door een dorpse sfeer, veel groen en een hoogwaardige woonkwaliteit. Deze levensloopbestendige woning is ontworpen met oog voor comfort en gemak. Dankzij het doordachte ontwerp zijn alle belangrijke woonfuncties eenvoudig op de begane grond te realiseren, waardoor u hier niet alleen vandaag, maar ook over tientallen jaren met plezier kunt wonen. De architectuur sluit naadloos aan op de visie van Wezenberg Architectuur: tijdloos, stijlvol en functioneel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de hoogste eisen. De woning wordt energieneutraal gerealiseerd en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Daarbij zorgen kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelmaterialen voor jarenlang woonplezier met minimale onderhoudskosten. Buiten geniet u van een rustige woonomgeving met volop aandacht voor groen, biodiversiteit en waterberging. Het nieuwe woongebied is ontworpen met respect voor het dorpse karakter van Wehl en biedt een fraaie mix van groenvoorzieningen, wandelmogelijkheden en ruimte voor ontmoeting. De woning wordt gerealiseerd met een hoogwaardig en toekomstbestendig installatiepakket dat volledig is afgestemd op comfortabel, duurzaam en energiezuinig wonen. Voor de verwarming en koeling wordt een modern lucht-water warmtepompsysteem toegepast, waarbij het buitendeel discreet en dicht tegen de woning wordt geplaatst. In combinatie met een uitgebalanceerd ventilatiesysteem, uitgevoerd met een Orcon HRC-500 WTW-unit voorzien van CO?-regeling, wordt een gezond en aangenaam binnenklimaat gegarandeerd. Het wooncomfort wordt verder versterkt door een vloerverwarmings- en vloerkoelingssysteem op zowel de begane grond als de verdieping. Het systeem is verdeeld over tien afzonderlijk regelbare zones, waardoor iedere ruimte naar wens kan worden verwarmd of gekoeld. Dit zorgt niet alleen voor een optimaal comfortniveau, maar ook voor een efficiënte energiehuishouding. De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de geldende NEN 1010-normen en biedt een praktische en eigentijdse basis voor modern woongebruik. Daarbij wordt uitgegaan van een royale hoeveelheid wandcontactdozen en lichtpunten, passend bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Duurzaamheid staat centraal. Op het dak worden vijf zonnepanelen met een vermogen van 400 Wp per paneel geplaatst, gunstig georiënteerd op het zuiden voor een optimale energieopbrengst. In combinatie met de uitstekende isolatiewaarden en de toepassing van HR+++ beglazing resulteert dit in een uiterst energiezuinige en toekomstbestendige woning met een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. De ligging van deze woning behoort zonder twijfel tot de mooiste binnen het plan. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat geniet u hier van een uitzonderlijke mate van privacy, veiligheid en woonrust. Verkeer komt uitsluitend bestemmingsgericht in deze straat, waardoor een ontspannen en rustige woonomgeving ontstaat. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede groenstrook, waardoor directe achterburen ontbreken en het vrije gevoel optimaal wordt versterkt. Ook aan de zijkant van de woning bevindt zich een groene zone, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving en het open karakter van de locatie. Aan de voorzijde wordt het uitzicht niet beperkt door tegenovergelegen bebouwing. Hier zijn parkeerplaatsen voorzien, waardoor de woning profiteert van extra afstand en een vrij zicht vanuit de woonkamer. Daarnaast is schuin tegenover de woning een groen ingericht parkje gepland; een aantrekkelijke ontmoetingsplek die niet alleen zorgt voor een prettige woonomgeving, maar ook voor een blijvend groen uitzicht. De combinatie van de doodlopende ligging, de omliggende groenstroken en het ontbreken van directe bebouwing rondom maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie waar rust, ruimte en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. Kenmerken Onder architectuur ontworpen halfvrijstaande woning Levensloopbestendig woonconcept Energieneutraal en toekomstgericht Kunststof kozijnen Onderhoudsvrije buitenafwerking Hoogwaardige isolatie en duurzame installaties Royale lichtinval door grote raampartijen Rustige ligging in een groene woonomgeving Eigen parkeergelegenheid Nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Wehl

Mortgage berekenen

€ 597.500

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.300

3,34%

Yearly

%

€ 29.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
260 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.