Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kolkakker 19

7031LD Wehl • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Kolkakker 19 Wehl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Kom dan naar Kolkakker 19 in Wehl, dit is precies wat je zoekt! Deze royale tweekapper met garage biedt alles voor een comfortabel gezinsleven, met een lichte living, een ruime keuken en een privacyvolle achtertuin om in te ontspannen. Deze energiezuinige woning met A++ label ligt in een rustige, groene omgeving met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Je woont hier echt heerlijk! Het woonhuis ligt aan een rustige en breed opgezette straat in de jonge, gewilde woonwijk Heideslag, dat nabij het bos is gelegen. Het treinstation, scholen, sportvelden, winkels en de uitvalswegen richting de A18 en A12 zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Je loopt de oprit op richting de entree. De keuken aan de achterzijde van de woning is de ideale plek voor een gezellige maaltijd met het gezin. Er is ruimte voor een eettafel en de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken kun je ook makkelijk intern doorlopen naar de aangebouwde garage. De living aan de voorzijde is licht en ruim, een ideale plek om tot rust te komen of vrienden en familie te ontvangen. Loop je mee naar de tuin? De tuin is een waar paradijs: strak aangelegd met een groot gazon, borders en twee terrassen. Door het vele groen aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy. Het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt ervoor dat je ook op de zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is maar liefst circa 11,50 meter breed en 12,25 meter diep. Kortom, volop ruimte om te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk goed van formaat. De badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Alles is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer, die perfect is voor gasten, kinderen of een thuiskantoor. Verder vind je hier de wasmachineaansluiting en extra bergruimte op de grote overloop, zodat je altijd voldoende opbergruimte hebt. Energiezuinig wonen – A++ label Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer thuis. Onder andere dankzij de triple beglazing, zonnepanelen, balansventilatie en de douche met warmteterugwinning geniet je van een uitstekend binnenklimaat en een optimaal energierendement. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Perceel van 337 m² eigen grond - Voorzien van 16 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats en aangebouwde garage! - Strak aangelegde tuin met volop privacy - Elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen - Vier goed bemeten slaapkamers - Voorzien van een airco installatie - Fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche - Gelegen in een rustige, groene omgeving in Wehl Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 550.000,- kosten koper. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek of Kolkakker 19 jouw nieuwe thuis is!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.