Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Kolkakker 19

7031LD Wehl • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Kolkakker 19 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Kom dan naar Kolkakker 19 in Wehl, dit is precies wat je zoekt! Deze royale tweekapper met garage biedt alles voor een comfortabel gezinsleven, met een lichte living, een ruime keuken en een privacyvolle achtertuin om in te ontspannen. Deze energiezuinige woning met A++ label ligt in een rustige, groene omgeving met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Je woont hier echt heerlijk! Het woonhuis ligt aan een rustige en breed opgezette straat in de jonge, gewilde woonwijk Heideslag, dat nabij het bos is gelegen. Het treinstation, scholen, sportvelden, winkels en de uitvalswegen richting de A18 en A12 zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Je loopt de oprit op richting de entree. De keuken aan de achterzijde van de woning is de ideale plek voor een gezellige maaltijd met het gezin. Er is ruimte voor een eettafel en de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken kun je ook makkelijk intern doorlopen naar de aangebouwde garage. De living aan de voorzijde is licht en ruim, een ideale plek om tot rust te komen of vrienden en familie te ontvangen. Loop je mee naar de tuin? De tuin is een waar paradijs: strak aangelegd met een groot gazon, borders en twee terrassen. Door het vele groen aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy. Het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt ervoor dat je ook op de zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is maar liefst circa 11,50 meter breed en 12,25 meter diep. Kortom, volop ruimte om te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk goed van formaat. De badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Alles is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer, die perfect is voor gasten, kinderen of een thuiskantoor. Verder vind je hier de wasmachineaansluiting en extra bergruimte op de grote overloop, zodat je altijd voldoende opbergruimte hebt. Energiezuinig wonen – A++ label Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer thuis. Onder andere dankzij de triple beglazing, zonnepanelen, balansventilatie en de douche met warmteterugwinning geniet je van een uitstekend binnenklimaat en een optimaal energierendement. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Perceel van 337 m² eigen grond - Voorzien van 16 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats en aangebouwde garage! - Strak aangelegde tuin met volop privacy - Elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen - Vier goed bemeten slaapkamers - Voorzien van een airco installatie - Fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche - Gelegen in een rustige, groene omgeving in Wehl Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 550.000,- kosten koper. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek of Kolkakker 19 jouw nieuwe thuis is!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.