Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Steenweg 3 a

6019AW Wessem • Limburg

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.329

Galerie de photos

Steenweg 3 a Wessem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek object dat maar zelden op de markt komt. Magnifieke, zeer ruime (279 m2) onder architectuur verbouwde woonboerderij uit 1704 in voortreffelijk onderhouden staat. De restauratie heeft onder auspiciën van Rijksmonumentenzorg plaatsgevonden. Sprookjesachtige ligging op een intiem erf met slechts vier woonhuizen waarvan dit de oorspronkelijke hoofdwoning is. Alle authentieke details zijn behouden: zoals de originele ornamenten, houten balken, kenmerkende rode luiken en (wijn)kelders. Het pand heeft zeer hoge plafonds die het ruimtelijke gevoel nog verder versterken. Chique, moderne aanpassingen zijn gedaan zoals o.a. de zeer fraaie keuken en hal. Op de bovenste verdieping is een indrukwekkende, lichte ruimte gecreëerd die momenteel dienstdoet als atelier – een prachtig voorbeeld van hoe oud en nieuw stijlvol samen komen. Gelegen in de historische kern van het aan de Maas gelegen stadje Wessem dat met haar netwerk van pittoreske straatjes de status heeft van beschermd stadsgezicht. Nabij gelegen is Roermond, maar ook Eindhoven en Maastricht zijn op korte (werk)afstand. Binnen een uur zijn de prachtige Belgische en Duitse steden als Luik, respectievelijk Düsseldorf en Aken bereikbaar om in de weekenden te bezoeken. Leven hier is onthaasten, wandelen langs de boulevard, genieten van de adembenemende Limburgse natuur en bourgondische, gastvrije cultuur. Steeds meer mensen vanuit bv. de Randstad trekken dan ook naar (Midden-) Limburg als onontdekte parel waar hoge kwaliteit van leven gecombineerd wordt met het moderne leven. Deze riante woonboerderij in het zeer geliefde centrum van het stadje ademt geschiedenis, klasse en charme uit en biedt u de unieke kans om te wonen in een stukje historisch erfgoed. Ontvangsthal De voordeur, aan de straat biedt toegang tot de hal, maar er is ook een informele achterom ingang op het erf. Vanaf de straatzijde biedt een metalen hekwerk toegang tot een met maaskeien gezamenlijke bestrate binnenplaats waar van een kopje koffie in de zon genoten kan worden of kinderen heerlijk veilig kunnen spelen. De hal Vanuit de formele ingang of de keuken betreedt u de gang. De prachtige natuurstenen tegels die in de keuken liggen lopen mooi door in deze hal. Links aan het einde van de hal bevindt zich een grote spiegelschuifkast voor opslag/ garderobe. Een modern glazen strak element is ook onder architectuur toegevoegd om het huis een moderne look en feel te geven. Tegenover de grote spiegelschuifkast ligt het met marmer betegelde gastentoilet. Keuken De riante, moderne woonkeuken (17,5 m2) is gelegen aan het erf. De inrichting heeft aan een zijde een opstelling met boven- en onderkasten. Vanuit de twee raampartijen achter het werkblad is er uitzicht op de historische binnenplaats. In het rvs- werkblad zijn een dubbele spoelbak en een vijfpits gaskookplaat met rvs-wasemkap opgenomen. Een close-in boiler zorgt voor snelle toevoer van warm water. Tot de overige inbouwapparatuur, behoren een combimagnetron, een afwasmachine op aangename hoogte en een luxe koelkast. Alle apparatuur is in 2021 vernieuwd en van hoge kwaliteit. Aan de linkerzijde van de keuken is er toegang tot de zeer praktische berging voor keukenbenodigdheden (2,6 m2). Woonkamer Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de woonkamer (48,3 m2) die met de vele raampartijen zorgt voor natuurlijk licht in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer, welke doorloopt in de achtergelegen werk-/hobbykamer. Sfeerverhogend zijn zonder twijfel de originele plafondlijsten, ornamenten, ramen en deuren. Tussen de ingang naar de werk-/speelkamer en de trap naar de kelder bevindt zich een houten schouwomlijsting. Studeerkamer Ruime werk- of speelkamer ( 22 m2) grenzend aan de woonkamer. De prachtige mozaïek parketvloer uit de woonkamer loopt hier door. Een prachtige ruimte die naar behoefte ingericht kan worden en ervoor zorgt dat er ook binnen het huis voldoende ruimte is voor iedereen om zich terug te trekken met zijn eigen bezigheden. 1e verdieping Via de vaste trap in voornoemde ontvangsthal is toegang tot de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer (28,4 m2) aan de voorzijde is bereikbaar via een tussenhal met opstap die tevens toegang biedt tot de middelste slaapkamer (17 m2). De derde slaapkamer (24,2 m2) aan de achterzijde is via een mooie tussenruimte bereikbaar (20,3 m²) met een dakkapel en uitzicht op de binnenplaats. Badkamer De linkerzijde van de overloop biedt toegang tot de badkamer (7,8 m2) met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, douche en een ligbad. Tussen de dubbele wastafels zit er tevens nog een zgn uittrekbare apothekerskast. 2e verdieping Via de vaste trap in voornoemde tussenhal is toegang tot de tweede (zolder)verdieping. Tijdens de restauratie is de eiken spantconstructie van het geïsoleerde dak in het zicht gehouden hetgeen de authentieke sfeer in hoge mate accentueert. Vanuit overloop (5,6 m2) is toegang tot een ruime kamer (nu atelier) (29,5 m2) welke zich aan de voorgevelzijde bevindt. De tweede kamer (25,3 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en is via de hal (14,8 m2) bereikbaar. In deze kamer is de HR-combiketel (Vaillant ECO TEC+34CW6 november 2024) geplaatst en de witgoedaansluitingen. Kelder Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot de kelderruimte (14,7 m2) die via een trap bereikbaar is en thans in gebruik is als wijnkelder. Via een trap in de ontvangsthal is er toegang tot de tweede kelderruimte. Deze kelder (27,6 m2) betreft de kelder uit 1704 en is gebouwd als tongewelf van mergelblokken. De constructie verkeert na drie eeuwen nog in uitstekende conditie. ERF Aan de woningzijde, op de binnenplaats (zie pagina 4), heeft de woning een privé- en met maaskeien bestraat terrasgedeelte. Tuin De tot dit adres behorende tuin mag met recht het predikaat ‘secret garden’ worden toegekend. Deze ‘geheime tuin’ is bereikbaar via de binnenplaats. Het pad dat erheen leidt, biedt toegang via een opening in een beukenhaag tot het tuingedeelte. Deze tuin biedt een grote mate van privacy dankzij een eeuwenoude tuinmuur en volgroeide hagen op de erfscheidingen. De inrichting bestaat uit borders met een variëteit aan begroeiing die rond een terras van klinkers liggen. De tuin is 190 m². Algemeen - Dit rijksmonument is onder architectuur van R. Bertels gerestaureerd en in uitstekend onderhouden staat. - Tal van originele details en ornamenten en hoge plafonds en veel opbergruimte op de ruime zolders. - Het huis ligt op 2 straatjes van de Maas met gezellige terrasjes, de lokale jachthaven, en het beroemde ‘Witte Stadje Thorn’. - Basisschool Sint Medardus ligt op korte (loop)afstand in Wessem. Middelbaar onderwijs op fietsafstand in Horn (Scholengemeenschap Sint Ursula). - Nabij de oprit van de A2 met korte verbindingen naar steden als Roermond, Eindhoven en Maastricht. - Uitgebreide winkelvoorzieningen op 10 minuten afstand in het nabijgelegen Maasbracht en Heel. - Ruime parkeergelegenheid bij de woning. - Prachtige tuin

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
1153 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1704
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6019

Google Maps

Voir Wessem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wessem

Chiffres de logement et de quartier dans Wessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wessem. En 2025 étaient 2.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

2.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wessem
Année Résidents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 240 15-25: 185 25-45: 440 45-65: 570

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette D

171

Étiquette F

127

Étiquette B

122

Étiquette G

107

Étiquette A

88

Étiquette E

51

Étiquette A++++

16

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wessem
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2025 ongeveer 2.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Wessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.