Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Steenweg 3 a

6019AW Wessem • Limburg

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.329

Fotogalerij

Steenweg 3 a Wessem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek object dat maar zelden op de markt komt. Magnifieke, zeer ruime (279 m2) onder architectuur verbouwde woonboerderij uit 1704 in voortreffelijk onderhouden staat. De restauratie heeft onder auspiciën van Rijksmonumentenzorg plaatsgevonden. Sprookjesachtige ligging op een intiem erf met slechts vier woonhuizen waarvan dit de oorspronkelijke hoofdwoning is. Alle authentieke details zijn behouden: zoals de originele ornamenten, houten balken, kenmerkende rode luiken en (wijn)kelders. Het pand heeft zeer hoge plafonds die het ruimtelijke gevoel nog verder versterken. Chique, moderne aanpassingen zijn gedaan zoals o.a. de zeer fraaie keuken en hal. Op de bovenste verdieping is een indrukwekkende, lichte ruimte gecreëerd die momenteel dienstdoet als atelier – een prachtig voorbeeld van hoe oud en nieuw stijlvol samen komen. Gelegen in de historische kern van het aan de Maas gelegen stadje Wessem dat met haar netwerk van pittoreske straatjes de status heeft van beschermd stadsgezicht. Nabij gelegen is Roermond, maar ook Eindhoven en Maastricht zijn op korte (werk)afstand. Binnen een uur zijn de prachtige Belgische en Duitse steden als Luik, respectievelijk Düsseldorf en Aken bereikbaar om in de weekenden te bezoeken. Leven hier is onthaasten, wandelen langs de boulevard, genieten van de adembenemende Limburgse natuur en bourgondische, gastvrije cultuur. Steeds meer mensen vanuit bv. de Randstad trekken dan ook naar (Midden-) Limburg als onontdekte parel waar hoge kwaliteit van leven gecombineerd wordt met het moderne leven. Deze riante woonboerderij in het zeer geliefde centrum van het stadje ademt geschiedenis, klasse en charme uit en biedt u de unieke kans om te wonen in een stukje historisch erfgoed. Ontvangsthal De voordeur, aan de straat biedt toegang tot de hal, maar er is ook een informele achterom ingang op het erf. Vanaf de straatzijde biedt een metalen hekwerk toegang tot een met maaskeien gezamenlijke bestrate binnenplaats waar van een kopje koffie in de zon genoten kan worden of kinderen heerlijk veilig kunnen spelen. De hal Vanuit de formele ingang of de keuken betreedt u de gang. De prachtige natuurstenen tegels die in de keuken liggen lopen mooi door in deze hal. Links aan het einde van de hal bevindt zich een grote spiegelschuifkast voor opslag/ garderobe. Een modern glazen strak element is ook onder architectuur toegevoegd om het huis een moderne look en feel te geven. Tegenover de grote spiegelschuifkast ligt het met marmer betegelde gastentoilet. Keuken De riante, moderne woonkeuken (17,5 m2) is gelegen aan het erf. De inrichting heeft aan een zijde een opstelling met boven- en onderkasten. Vanuit de twee raampartijen achter het werkblad is er uitzicht op de historische binnenplaats. In het rvs- werkblad zijn een dubbele spoelbak en een vijfpits gaskookplaat met rvs-wasemkap opgenomen. Een close-in boiler zorgt voor snelle toevoer van warm water. Tot de overige inbouwapparatuur, behoren een combimagnetron, een afwasmachine op aangename hoogte en een luxe koelkast. Alle apparatuur is in 2021 vernieuwd en van hoge kwaliteit. Aan de linkerzijde van de keuken is er toegang tot de zeer praktische berging voor keukenbenodigdheden (2,6 m2). Woonkamer Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de woonkamer (48,3 m2) die met de vele raampartijen zorgt voor natuurlijk licht in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer, welke doorloopt in de achtergelegen werk-/hobbykamer. Sfeerverhogend zijn zonder twijfel de originele plafondlijsten, ornamenten, ramen en deuren. Tussen de ingang naar de werk-/speelkamer en de trap naar de kelder bevindt zich een houten schouwomlijsting. Studeerkamer Ruime werk- of speelkamer ( 22 m2) grenzend aan de woonkamer. De prachtige mozaïek parketvloer uit de woonkamer loopt hier door. Een prachtige ruimte die naar behoefte ingericht kan worden en ervoor zorgt dat er ook binnen het huis voldoende ruimte is voor iedereen om zich terug te trekken met zijn eigen bezigheden. 1e verdieping Via de vaste trap in voornoemde ontvangsthal is toegang tot de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer (28,4 m2) aan de voorzijde is bereikbaar via een tussenhal met opstap die tevens toegang biedt tot de middelste slaapkamer (17 m2). De derde slaapkamer (24,2 m2) aan de achterzijde is via een mooie tussenruimte bereikbaar (20,3 m²) met een dakkapel en uitzicht op de binnenplaats. Badkamer De linkerzijde van de overloop biedt toegang tot de badkamer (7,8 m2) met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, douche en een ligbad. Tussen de dubbele wastafels zit er tevens nog een zgn uittrekbare apothekerskast. 2e verdieping Via de vaste trap in voornoemde tussenhal is toegang tot de tweede (zolder)verdieping. Tijdens de restauratie is de eiken spantconstructie van het geïsoleerde dak in het zicht gehouden hetgeen de authentieke sfeer in hoge mate accentueert. Vanuit overloop (5,6 m2) is toegang tot een ruime kamer (nu atelier) (29,5 m2) welke zich aan de voorgevelzijde bevindt. De tweede kamer (25,3 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en is via de hal (14,8 m2) bereikbaar. In deze kamer is de HR-combiketel (Vaillant ECO TEC+34CW6 november 2024) geplaatst en de witgoedaansluitingen. Kelder Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot de kelderruimte (14,7 m2) die via een trap bereikbaar is en thans in gebruik is als wijnkelder. Via een trap in de ontvangsthal is er toegang tot de tweede kelderruimte. Deze kelder (27,6 m2) betreft de kelder uit 1704 en is gebouwd als tongewelf van mergelblokken. De constructie verkeert na drie eeuwen nog in uitstekende conditie. ERF Aan de woningzijde, op de binnenplaats (zie pagina 4), heeft de woning een privé- en met maaskeien bestraat terrasgedeelte. Tuin De tot dit adres behorende tuin mag met recht het predikaat ‘secret garden’ worden toegekend. Deze ‘geheime tuin’ is bereikbaar via de binnenplaats. Het pad dat erheen leidt, biedt toegang via een opening in een beukenhaag tot het tuingedeelte. Deze tuin biedt een grote mate van privacy dankzij een eeuwenoude tuinmuur en volgroeide hagen op de erfscheidingen. De inrichting bestaat uit borders met een variëteit aan begroeiing die rond een terras van klinkers liggen. De tuin is 190 m². Algemeen - Dit rijksmonument is onder architectuur van R. Bertels gerestaureerd en in uitstekend onderhouden staat. - Tal van originele details en ornamenten en hoge plafonds en veel opbergruimte op de ruime zolders. - Het huis ligt op 2 straatjes van de Maas met gezellige terrasjes, de lokale jachthaven, en het beroemde ‘Witte Stadje Thorn’. - Basisschool Sint Medardus ligt op korte (loop)afstand in Wessem. Middelbaar onderwijs op fietsafstand in Horn (Scholengemeenschap Sint Ursula). - Nabij de oprit van de A2 met korte verbindingen naar steden als Roermond, Eindhoven en Maastricht. - Uitgebreide winkelvoorzieningen op 10 minuten afstand in het nabijgelegen Maasbracht en Heel. - Ruime parkeergelegenheid bij de woning. - Prachtige tuin

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
1153 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1704
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6019

Google Maps

Bekijk Wessem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wessem

Woon- en buurtcijfers in Wessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wessem. In 2025 waren er 2.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

2.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wessem
Jaar Inwoners
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 240 15-25: 185 25-45: 440 45-65: 570

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wessem
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2025 ongeveer 2.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Wessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.