Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Steenweg 3 a

6019AW Wessem • Limburg

Sold Buyer's agent: Makelaarsplein B.V.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 2.329

Photo Gallery

Steenweg 3 a Wessem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een uniek object dat maar zelden op de markt komt. Magnifieke, zeer ruime (279 m2) onder architectuur verbouwde woonboerderij uit 1704 in voortreffelijk onderhouden staat. De restauratie heeft onder auspiciën van Rijksmonumentenzorg plaatsgevonden. Sprookjesachtige ligging op een intiem erf met slechts vier woonhuizen waarvan dit de oorspronkelijke hoofdwoning is. Alle authentieke details zijn behouden: zoals de originele ornamenten, houten balken, kenmerkende rode luiken en (wijn)kelders. Het pand heeft zeer hoge plafonds die het ruimtelijke gevoel nog verder versterken. Chique, moderne aanpassingen zijn gedaan zoals o.a. de zeer fraaie keuken en hal. Op de bovenste verdieping is een indrukwekkende, lichte ruimte gecreëerd die momenteel dienstdoet als atelier – een prachtig voorbeeld van hoe oud en nieuw stijlvol samen komen. Gelegen in de historische kern van het aan de Maas gelegen stadje Wessem dat met haar netwerk van pittoreske straatjes de status heeft van beschermd stadsgezicht. Nabij gelegen is Roermond, maar ook Eindhoven en Maastricht zijn op korte (werk)afstand. Binnen een uur zijn de prachtige Belgische en Duitse steden als Luik, respectievelijk Düsseldorf en Aken bereikbaar om in de weekenden te bezoeken. Leven hier is onthaasten, wandelen langs de boulevard, genieten van de adembenemende Limburgse natuur en bourgondische, gastvrije cultuur. Steeds meer mensen vanuit bv. de Randstad trekken dan ook naar (Midden-) Limburg als onontdekte parel waar hoge kwaliteit van leven gecombineerd wordt met het moderne leven. Deze riante woonboerderij in het zeer geliefde centrum van het stadje ademt geschiedenis, klasse en charme uit en biedt u de unieke kans om te wonen in een stukje historisch erfgoed. Ontvangsthal De voordeur, aan de straat biedt toegang tot de hal, maar er is ook een informele achterom ingang op het erf. Vanaf de straatzijde biedt een metalen hekwerk toegang tot een met maaskeien gezamenlijke bestrate binnenplaats waar van een kopje koffie in de zon genoten kan worden of kinderen heerlijk veilig kunnen spelen. De hal Vanuit de formele ingang of de keuken betreedt u de gang. De prachtige natuurstenen tegels die in de keuken liggen lopen mooi door in deze hal. Links aan het einde van de hal bevindt zich een grote spiegelschuifkast voor opslag/ garderobe. Een modern glazen strak element is ook onder architectuur toegevoegd om het huis een moderne look en feel te geven. Tegenover de grote spiegelschuifkast ligt het met marmer betegelde gastentoilet. Keuken De riante, moderne woonkeuken (17,5 m2) is gelegen aan het erf. De inrichting heeft aan een zijde een opstelling met boven- en onderkasten. Vanuit de twee raampartijen achter het werkblad is er uitzicht op de historische binnenplaats. In het rvs- werkblad zijn een dubbele spoelbak en een vijfpits gaskookplaat met rvs-wasemkap opgenomen. Een close-in boiler zorgt voor snelle toevoer van warm water. Tot de overige inbouwapparatuur, behoren een combimagnetron, een afwasmachine op aangename hoogte en een luxe koelkast. Alle apparatuur is in 2021 vernieuwd en van hoge kwaliteit. Aan de linkerzijde van de keuken is er toegang tot de zeer praktische berging voor keukenbenodigdheden (2,6 m2). Woonkamer Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de woonkamer (48,3 m2) die met de vele raampartijen zorgt voor natuurlijk licht in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer, welke doorloopt in de achtergelegen werk-/hobbykamer. Sfeerverhogend zijn zonder twijfel de originele plafondlijsten, ornamenten, ramen en deuren. Tussen de ingang naar de werk-/speelkamer en de trap naar de kelder bevindt zich een houten schouwomlijsting. Studeerkamer Ruime werk- of speelkamer ( 22 m2) grenzend aan de woonkamer. De prachtige mozaïek parketvloer uit de woonkamer loopt hier door. Een prachtige ruimte die naar behoefte ingericht kan worden en ervoor zorgt dat er ook binnen het huis voldoende ruimte is voor iedereen om zich terug te trekken met zijn eigen bezigheden. 1e verdieping Via de vaste trap in voornoemde ontvangsthal is toegang tot de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer (28,4 m2) aan de voorzijde is bereikbaar via een tussenhal met opstap die tevens toegang biedt tot de middelste slaapkamer (17 m2). De derde slaapkamer (24,2 m2) aan de achterzijde is via een mooie tussenruimte bereikbaar (20,3 m²) met een dakkapel en uitzicht op de binnenplaats. Badkamer De linkerzijde van de overloop biedt toegang tot de badkamer (7,8 m2) met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, douche en een ligbad. Tussen de dubbele wastafels zit er tevens nog een zgn uittrekbare apothekerskast. 2e verdieping Via de vaste trap in voornoemde tussenhal is toegang tot de tweede (zolder)verdieping. Tijdens de restauratie is de eiken spantconstructie van het geïsoleerde dak in het zicht gehouden hetgeen de authentieke sfeer in hoge mate accentueert. Vanuit overloop (5,6 m2) is toegang tot een ruime kamer (nu atelier) (29,5 m2) welke zich aan de voorgevelzijde bevindt. De tweede kamer (25,3 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en is via de hal (14,8 m2) bereikbaar. In deze kamer is de HR-combiketel (Vaillant ECO TEC+34CW6 november 2024) geplaatst en de witgoedaansluitingen. Kelder Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot de kelderruimte (14,7 m2) die via een trap bereikbaar is en thans in gebruik is als wijnkelder. Via een trap in de ontvangsthal is er toegang tot de tweede kelderruimte. Deze kelder (27,6 m2) betreft de kelder uit 1704 en is gebouwd als tongewelf van mergelblokken. De constructie verkeert na drie eeuwen nog in uitstekende conditie. ERF Aan de woningzijde, op de binnenplaats (zie pagina 4), heeft de woning een privé- en met maaskeien bestraat terrasgedeelte. Tuin De tot dit adres behorende tuin mag met recht het predikaat ‘secret garden’ worden toegekend. Deze ‘geheime tuin’ is bereikbaar via de binnenplaats. Het pad dat erheen leidt, biedt toegang via een opening in een beukenhaag tot het tuingedeelte. Deze tuin biedt een grote mate van privacy dankzij een eeuwenoude tuinmuur en volgroeide hagen op de erfscheidingen. De inrichting bestaat uit borders met een variëteit aan begroeiing die rond een terras van klinkers liggen. De tuin is 190 m². Algemeen - Dit rijksmonument is onder architectuur van R. Bertels gerestaureerd en in uitstekend onderhouden staat. - Tal van originele details en ornamenten en hoge plafonds en veel opbergruimte op de ruime zolders. - Het huis ligt op 2 straatjes van de Maas met gezellige terrasjes, de lokale jachthaven, en het beroemde ‘Witte Stadje Thorn’. - Basisschool Sint Medardus ligt op korte (loop)afstand in Wessem. Middelbaar onderwijs op fietsafstand in Horn (Scholengemeenschap Sint Ursula). - Nabij de oprit van de A2 met korte verbindingen naar steden als Roermond, Eindhoven en Maastricht. - Uitgebreide winkelvoorzieningen op 10 minuten afstand in het nabijgelegen Maasbracht en Heel. - Ruime parkeergelegenheid bij de woning. - Prachtige tuin

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
395 m²
Content
1153 m³
Other enclosed space
42 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1704
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-05-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6019

Google Maps

View Wessem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wessem

Residential and neighborhood statistics in Wessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wessem. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wessem
Year Residents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wessem
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Education level

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wessem
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wessem.

Frequently asked questions about living in Wessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Wessem

View more homes in this location.