Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Boekweitstraat 6

7676BZ Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Boekweitstraat 6 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een plaatje om te zien en dat is nog maar de buitenkant! Deze vrijstaande woning uit 2024 heeft een moderne en warme look met een donkere steen, bruine panelen en stoere zwarte kozijnen. Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is Boekweitstraat 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk echt iets voor jou. En als pluspunt: hier kun je slapen en baden op de begane grond. We nemen je graag mee! Feiten op een rij: - 666 m² aan perceel - 143 m² aan woonoppervlak - Bouwjaar 2024 - Energielabel A+++ - Kunststof kozijnen, airco’s, zonnepanelen - Slaap- en badkamer beneden - Tuin op het zuiden met overdekt terras - Volledig afgewerkt Begane grond: Via de zijkant van het huis kom je binnen in een ruime hal met inbouwkasten, een modern toilet, meterkast en de trap naar boven. Alles is strak afgewerkt en de visgraatvloer loopt overal mooi door. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht door de vele ramen. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de winter. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor een grote eettafel. Hier zit je in een erker met ramen vanaf de grond, heerlijk licht en gezellig. Achterin het huis vind je de keuken: in een hoekopstelling, met barretje en hoge kasten. De combinatie van donker houtlook met een licht werkblad geeft een warme, moderne uitstraling. Uiteraard compleet uitgerust met oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Via de schuifpui stap je zo naar buiten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de praktische bijkeuken, met vaste kasten, plek voor wasmachine en droger, een eigen wasbak en een deur naar buiten. Aansluitend ligt de master-bedroom op de begane grond. Veel licht, plek voor een groot bed en voldoende kastruimte. De en suite badkamer is modern en strak, met beige tegels, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: Boven zijn twee grote slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning. De pvc-vloer loopt ook hier mooi door. Via de slaapkamer aan de achterzijde kan de bergzolder bereikt worden via een vlizotrap. De badkamer op deze verdieping is fris en modern, met witte wandtegels en beige vloertegels. Voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator. Buiten: De tuin is rondom het huis gelegen, met een grote achtertuin op het zuiden. Volop zon, met gras, bestrating en borders. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui het overdekte terras op, perfect voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, een carport en een berging. Via de poort naast de berging kom je in de achtertuin. De buurt: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Westerhaar-Vriezenveensewijk. Een dorpse sfeer, met basisscholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Binnen 10-15 minuten zit je in Vriezenveen of Almelo. Boekweitstraat 6 is ideaal voor wie comfort, ruimte en energiezuinig wonen zoekt en dat allemaal zonder te klussen. Deze woning is klaar voor de toekomst, en klaar voor jou! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is echt zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij hebt. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
666 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7676

Google Maps

Carte de Westerhaar-Vriezenveensewijk

Explorez Westerhaar-Vriezenveensewijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhaar-Vriezenveensewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk. En 2025 étaient 4.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.187.

Résidents

4.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.187

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

88

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 845 0-15: 670 15-25: 515 25-45: 975 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

458

Étiquette B

280

Étiquette A

261

Étiquette D

217

Étiquette F

163

Étiquette E

122

Étiquette A+

118

Étiquette G

89

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhaar-Vriezenveensewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.491

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.394

Koopwoning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.511

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.402

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.927

Activité dans Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhaar-Vriezenveensewijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhaar-Vriezenveensewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2025 ongeveer 4.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.