Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Boekweitstraat 6

7676BZ Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Boekweitstraat 6 Westerhaar-Vriezenveensewijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plaatje om te zien en dat is nog maar de buitenkant! Deze vrijstaande woning uit 2024 heeft een moderne en warme look met een donkere steen, bruine panelen en stoere zwarte kozijnen. Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is Boekweitstraat 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk echt iets voor jou. En als pluspunt: hier kun je slapen en baden op de begane grond. We nemen je graag mee! Feiten op een rij: - 666 m² aan perceel - 143 m² aan woonoppervlak - Bouwjaar 2024 - Energielabel A+++ - Kunststof kozijnen, airco’s, zonnepanelen - Slaap- en badkamer beneden - Tuin op het zuiden met overdekt terras - Volledig afgewerkt Begane grond: Via de zijkant van het huis kom je binnen in een ruime hal met inbouwkasten, een modern toilet, meterkast en de trap naar boven. Alles is strak afgewerkt en de visgraatvloer loopt overal mooi door. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht door de vele ramen. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de winter. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor een grote eettafel. Hier zit je in een erker met ramen vanaf de grond, heerlijk licht en gezellig. Achterin het huis vind je de keuken: in een hoekopstelling, met barretje en hoge kasten. De combinatie van donker houtlook met een licht werkblad geeft een warme, moderne uitstraling. Uiteraard compleet uitgerust met oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Via de schuifpui stap je zo naar buiten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de praktische bijkeuken, met vaste kasten, plek voor wasmachine en droger, een eigen wasbak en een deur naar buiten. Aansluitend ligt de master-bedroom op de begane grond. Veel licht, plek voor een groot bed en voldoende kastruimte. De en suite badkamer is modern en strak, met beige tegels, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: Boven zijn twee grote slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning. De pvc-vloer loopt ook hier mooi door. Via de slaapkamer aan de achterzijde kan de bergzolder bereikt worden via een vlizotrap. De badkamer op deze verdieping is fris en modern, met witte wandtegels en beige vloertegels. Voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator. Buiten: De tuin is rondom het huis gelegen, met een grote achtertuin op het zuiden. Volop zon, met gras, bestrating en borders. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui het overdekte terras op, perfect voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, een carport en een berging. Via de poort naast de berging kom je in de achtertuin. De buurt: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Westerhaar-Vriezenveensewijk. Een dorpse sfeer, met basisscholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Binnen 10-15 minuten zit je in Vriezenveen of Almelo. Boekweitstraat 6 is ideaal voor wie comfort, ruimte en energiezuinig wonen zoekt en dat allemaal zonder te klussen. Deze woning is klaar voor de toekomst, en klaar voor jou! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is echt zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij hebt. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
666 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7676

Google Maps

Kaart van Westerhaar-Vriezenveensewijk

Verken Westerhaar-Vriezenveensewijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerhaar-Vriezenveensewijk. In 2025 waren er 4.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.187.

Inwoners

4.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.187

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.215
2023 4.215
2024 4.200
2025 4.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.117
2022 EUR 236.204
2023 EUR 279.136
2024 EUR 298.712
2025 EUR 311.187

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 670 15-25: 515 25-45: 975 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

1.330

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.875

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 205
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 79
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

458

Label B

280

Label A

261

Label D

217

Label F

163

Label E

122

Label A+

118

Label G

89

Label A++++

83

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.411 3.262
2021 1.644 3.293
2022 1.302 3.102
2023 1.064 2.966
2024 1.029 3.048

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.491

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.394

Koopwoning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 3.511

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.402

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2025 ongeveer 4.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Westerhaar-Vriezenveensewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.