Residents
4.201
Last year: 2026
Boekweitstraat 6
7676BZ Westerhaar-Vriezenveensewijk • Overijssel
Sold
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 4.440
Photo Gallery
Description
Een plaatje om te zien en dat is nog maar de buitenkant! Deze vrijstaande woning uit 2024 heeft een moderne en warme look met een donkere steen, bruine panelen en stoere zwarte kozijnen. Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is Boekweitstraat 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk echt iets voor jou. En als pluspunt: hier kun je slapen en baden op de begane grond. We nemen je graag mee! Feiten op een rij: - 666 m² aan perceel - 143 m² aan woonoppervlak - Bouwjaar 2024 - Energielabel A+++ - Kunststof kozijnen, airco’s, zonnepanelen - Slaap- en badkamer beneden - Tuin op het zuiden met overdekt terras - Volledig afgewerkt Begane grond: Via de zijkant van het huis kom je binnen in een ruime hal met inbouwkasten, een modern toilet, meterkast en de trap naar boven. Alles is strak afgewerkt en de visgraatvloer loopt overal mooi door. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht door de vele ramen. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de winter. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor een grote eettafel. Hier zit je in een erker met ramen vanaf de grond, heerlijk licht en gezellig. Achterin het huis vind je de keuken: in een hoekopstelling, met barretje en hoge kasten. De combinatie van donker houtlook met een licht werkblad geeft een warme, moderne uitstraling. Uiteraard compleet uitgerust met oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Via de schuifpui stap je zo naar buiten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de praktische bijkeuken, met vaste kasten, plek voor wasmachine en droger, een eigen wasbak en een deur naar buiten. Aansluitend ligt de master-bedroom op de begane grond. Veel licht, plek voor een groot bed en voldoende kastruimte. De en suite badkamer is modern en strak, met beige tegels, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: Boven zijn twee grote slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning. De pvc-vloer loopt ook hier mooi door. Via de slaapkamer aan de achterzijde kan de bergzolder bereikt worden via een vlizotrap. De badkamer op deze verdieping is fris en modern, met witte wandtegels en beige vloertegels. Voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator. Buiten: De tuin is rondom het huis gelegen, met een grote achtertuin op het zuiden. Volop zon, met gras, bestrating en borders. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui het overdekte terras op, perfect voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, een carport en een berging. Via de poort naast de berging kom je in de achtertuin. De buurt: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Westerhaar-Vriezenveensewijk. Een dorpse sfeer, met basisscholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Binnen 10-15 minuten zit je in Vriezenveen of Almelo. Boekweitstraat 6 is ideaal voor wie comfort, ruimte en energiezuinig wonen zoekt en dat allemaal zonder te klussen. Deze woning is klaar voor de toekomst, en klaar voor jou! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is echt zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij hebt. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 666 m²
- Content
- 550 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 60 m²
- Backyard area
- 242 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2024
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 21-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Westerhaar-Vriezenveensewijk
Explore Westerhaar-Vriezenveensewijk and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westerhaar-Vriezenveensewijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerhaar-Vriezenveensewijk. In 2026 were there 4.201 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.187.
Average WOZ
EUR 311.187
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.855
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
88
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.215 |
| 2023 | 4.215 |
| 2024 | 4.200 |
| 2025 | 4.150 |
| 2026 | 4.201 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.117 |
| 2022 | EUR 236.204 |
| 2023 | EUR 279.136 |
| 2024 | EUR 298.712 |
| 2025 | EUR 311.187 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 905
0-15: 700
15-25: 510
25-45: 995
45-65: 1.145
Education level
Hoger
270
Praktisch
1.330
Middelbaar
1.350
Origin of residents (2025)
Europa
140
Nederland
3.875
Buiten Europa
135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
318
Appartementen
205
Tussenwoningen
430
Vrijstaande woningen
596
Twee-onder-één-kap woningen
366
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
514
1970 tot 1980
385
1980 tot 1990
264
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
79
2020 en later
148
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
458
Label B
280
Label A
261
Label D
217
Label F
163
Label E
122
Label A+
118
Label G
89
Label A++++
83
Label A+++
29
Label A++
10
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.411 | 3.262 |
| 2021 | 1.644 | 3.293 |
| 2022 | 1.302 | 3.102 |
| 2023 | 1.064 | 2.966 |
| 2024 | 1.029 | 3.048 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.005 • Electricity: 2.491
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.394
Koopwoning
Gas: 1.149 • Electricity: 3.511
Appartement
Gas: 666 • Electricity: 1.964
Tussenwoning
Gas: 955 • Electricity: 2.402
Vrijstaande woning
Gas: 1.239 • Electricity: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 997 • Electricity: 2.927
Business activity in Westerhaar-Vriezenveensewijk (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 380
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerhaar-Vriezenveensewijk.
Frequently asked questions about living in Westerhaar-Vriezenveensewijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Westerhaar-Vriezenveensewijk telt in 2026 ongeveer 4.201 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in 2025 circa € 311.187.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhaar-Vriezenveensewijk ligt rond € 24.855 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
In Westerhaar-Vriezenveensewijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.
Meer houses in Westerhaar-Vriezenveensewijk
View more homes in this location.
-
- Available
Garstweg 26
7676ST Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 749.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- 1741 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tijm 4
7676DB Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 569.000 k.k.
€ 3.428/m²
ASave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 486 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Markgraven 9
7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 249.000 k.k.
€ 2.798/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tijm 30
7676DB Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
A+Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bakkersveenweg 14
7676AN Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 449.000 k.k.
€ 3.034/m²
GSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 614 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Vinkenweg 74
7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 449.000 k.k.
€ 3.773/m²
A++Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 1130 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Webbinkstraat 107
7676CX Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 265.000 k.k.
€ 2.704/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Laurier 2 b
7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 400.000 k.k.
€ 4.878/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 2
