Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Tranendallaan 7

9678PB Westerlee • Groningen

Vendu sous réserve

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.599

Galerie de photos

Tranendallaan 7 Westerlee
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Op een prachtige, landelijke locatie ligt deze sfeervolle vrijstaande woning. Op het riante perceel van 4.600m² zijn een rijbaan 20x40 mtr., twee grote paddocks, weiland, een ruime schuur met drie stallen (2 stallen voorzien van Mayo matrassen) en een hooischuur aanwezig. De woning kent een handige gelijkvloerse indeling, maar op de eerste verdieping zijn eenvoudig extra kamers te realiseren. Vanaf de ruime overdekte veranda aan de achterzijde (2021) heb je een fraai uitzicht over de tuin, paddocks en stallen. De woning is landelijk gelegen met mooie uitzichten op het groen, maar toch ben je in enkele minuten in Scheemda (modern ziekenhuis), Heiligerlee (Museum Slag bij Heiligerlee) en Winschoten/Veendam met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een leuk centrum. Westerlee zelf heeft ook een basisschool. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast (vernieuwd in 2015/2016) en deur naar de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 40 m²) beschikt heeft veel lichtinval door de ramen aan drie zijden. Ook bevindt zich hier toegang tot een slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. Voorbij de woonkamer kom je in de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met hier toegang tot de badkamer, bijkeuken, tweede slaapkamer op de begane grond en deur naar de veranda en tuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de zolderkamer over de gehele lengte van de woning. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren. Tuin: Aan weerszijden van de woning zijn twee omheinde weilanden gelegen. Ook is er aan beide zijden een oprit én een losse parkeerplaats. De achtertuin bestaat verder uit een omheinde rijbaan van 20x40 mtr., twee paddocks, een grote schuur met drie stallen en een hooischuur. Vanaf de ruime overdekte veranda (2021) is het heerlijk van de buitenlucht genieten. Ook is er hier toegang tot een ruime houten berging. Bijzonderheden: * Prachtige, sfeervolle vrijstaande woning; * Groot perceel met stallen, rijbaan, paddocks en weilanden; * De woning is goed geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 6 zonnepanelen; * Ruime overdekte veranda en aangrenzende schuur, gerealiseerd in 2021; * Landelijk gelegen met vrij uitzicht, maar dichtbij Winschoten en Heiligerlee.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
4600 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
134 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Beklemrecht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9678

Google Maps

Voir Westerlee sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerlee

Chiffres de logement et de quartier dans Westerlee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerlee. En 2025 étaient 1.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

1.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerlee
Année Résidents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerlee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

190

Étiquette B

107

Étiquette A

89

Étiquette C

67

Étiquette D

58

Étiquette F

37

Étiquette A+

29

Étiquette E

24

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerlee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.590

Activité dans Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerlee
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerlee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerlee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer maisons in Westerlee

Voir plus d'habitations dans cette ville.