Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Tranendallaan 7

9678PB Westerlee • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.599

Photo Gallery

Tranendallaan 7 Westerlee
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Op een prachtige, landelijke locatie ligt deze sfeervolle vrijstaande woning. Op het riante perceel van 4.600m² zijn een rijbaan 20x40 mtr., twee grote paddocks, weiland, een ruime schuur met drie stallen (2 stallen voorzien van Mayo matrassen) en een hooischuur aanwezig. De woning kent een handige gelijkvloerse indeling, maar op de eerste verdieping zijn eenvoudig extra kamers te realiseren. Vanaf de ruime overdekte veranda aan de achterzijde (2021) heb je een fraai uitzicht over de tuin, paddocks en stallen. De woning is landelijk gelegen met mooie uitzichten op het groen, maar toch ben je in enkele minuten in Scheemda (modern ziekenhuis), Heiligerlee (Museum Slag bij Heiligerlee) en Winschoten/Veendam met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een leuk centrum. Westerlee zelf heeft ook een basisschool. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast (vernieuwd in 2015/2016) en deur naar de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 40 m²) beschikt heeft veel lichtinval door de ramen aan drie zijden. Ook bevindt zich hier toegang tot een slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. Voorbij de woonkamer kom je in de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met hier toegang tot de badkamer, bijkeuken, tweede slaapkamer op de begane grond en deur naar de veranda en tuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de zolderkamer over de gehele lengte van de woning. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren. Tuin: Aan weerszijden van de woning zijn twee omheinde weilanden gelegen. Ook is er aan beide zijden een oprit én een losse parkeerplaats. De achtertuin bestaat verder uit een omheinde rijbaan van 20x40 mtr., twee paddocks, een grote schuur met drie stallen en een hooischuur. Vanaf de ruime overdekte veranda (2021) is het heerlijk van de buitenlucht genieten. Ook is er hier toegang tot een ruime houten berging. Bijzonderheden: * Prachtige, sfeervolle vrijstaande woning; * Groot perceel met stallen, rijbaan, paddocks en weilanden; * De woning is goed geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 6 zonnepanelen; * Ruime overdekte veranda en aangrenzende schuur, gerealiseerd in 2021; * Landelijk gelegen met vrij uitzicht, maar dichtbij Winschoten en Heiligerlee.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
4600 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
134 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Beklemrecht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9678

Google Maps

View Westerlee on the map

Discover where agents are active in Westerlee

Residential and neighborhood statistics in Westerlee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerlee. In 2025 were there 1.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

1.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerlee
Year Residents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerlee
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

190

Label B

107

Label A

89

Label C

67

Label D

58

Label F

37

Label A+

29

Label E

24

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerlee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.590

Business activity in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerlee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerlee.

Frequently asked questions about living in Westerlee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer houses in Westerlee

View more homes in this location.