Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Zuideinde 79 D

1551EC Westzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.344

Galerie de photos

Zuideinde 79 D Westzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueuze vrijstaande woning met een zonnige tuin, zwembad en eigen oprit! Deze prachtige woning biedt niet alleen een hoge mate van luxe en comfort, maar ook volop mogelijkheden. De woning is momenteel in gebruik als één woonhuis, maar bestaat officieel uit twee adressen. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om de woning op te splitsen in twee zelfstandige woningen, of om een combinatie van wonen en werken aan huis te realiseren. De woning is in 2020 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Het geheel bestaat uit een charmant Zaanse voorhuis en een stijlvolle kapbergwoning. Rondom ligt een zonnige tuin met veel privacy, een robuuste overkapping en een luxe verwarmd zwembad met buitendouche. Het Zaanse voorhuis beschikt op de begane grond over een woonkamer met een ruime leefkeuken. De stijlvolle keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren, evenals een comfortabele badkamer. De kapberg bestaat uit een ruime en lichte woonkamer op de begane grond en de op de bovenverdieping een zeer royale slaapkamer en een luxe badkamer met vrijstaand bad. De kapberg biedt voldoende ruimte om te verbouwen tot een zelfstandig woonhuis door het plaatsen van een keuken en op de bovenverdieping kunnen met gemak drie slaapkamers worden gerealiseerd. Een andere mogelijkheid is het gebruik als bedrijfsruimte aan huis. De bestemming ‘wonen-werken’ biedt hierin volop mogelijkheden. Westzaan is een karakteristiek Zaans dorp met een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisscholen, sportverenigingen en tevens is er volop gelegenheid voor kinderopvang. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Indeling voorhuis: Begane grond: ruime hal met trap naar de verdieping, toilet en toegang tot de lichte, woonkamer met open leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine. Aan de andere zijde van de woning ligt de eet-/woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie houten visgraatvloer. Via een tussenhal, waar zich de meterkast en hybride warmtepomp bevinden, is de kapbergwoning te bereiken. 1e verdieping: overloop met opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is met een tussenwand opgesplitst in twee slaapgedeelten, maar hier kan gemakkelijk weer één royale hoofdslaapkamer van worden gemaakt of volledig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een tweede toilet. Een ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap. Indeling kapberg: Begane grond: eigen entree via de tussenhal die de twee woningen verbindt. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij ramen aan vier zijden. Ook hier ligt een houten vloer met vloerverwarming en via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. 1e verdieping: zeer ruime slaapkamer met toegang tot een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een derde toilet. Ook deze woning beschikt over een grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: De zonnige tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd. De robuuste houten overkapping is voorzien van heaters, waardoor je hier ook op koelere dagen comfortabel buiten zit. Aan de zuidkant ligt het verwarmde zwembad die compleet is uitgerust met zuiveringsinstallatie en buitendouche. Aan de andere zijde van de woning is een gazon en een oprit met twee eigen parkeerplaatsen en een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte ca. 206 m2, inhoud ca. 832 m3 - Perceeloppervlakte 465 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (ATAG, 2020) met hybride warmtepomp met buitenunit (Elga) - Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing en 12 zonnepanelen, energielabel A - Voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto’s, voorzien van een laadpaal - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 ketel en Elga hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.