Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Zuideinde 79 D

1551EC Westzaan • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.344

Galería de fotos

Zuideinde 79 D Westzaan
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxueuze vrijstaande woning met een zonnige tuin, zwembad en eigen oprit! Deze prachtige woning biedt niet alleen een hoge mate van luxe en comfort, maar ook volop mogelijkheden. De woning is momenteel in gebruik als één woonhuis, maar bestaat officieel uit twee adressen. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om de woning op te splitsen in twee zelfstandige woningen, of om een combinatie van wonen en werken aan huis te realiseren. De woning is in 2020 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Het geheel bestaat uit een charmant Zaanse voorhuis en een stijlvolle kapbergwoning. Rondom ligt een zonnige tuin met veel privacy, een robuuste overkapping en een luxe verwarmd zwembad met buitendouche. Het Zaanse voorhuis beschikt op de begane grond over een woonkamer met een ruime leefkeuken. De stijlvolle keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren, evenals een comfortabele badkamer. De kapberg bestaat uit een ruime en lichte woonkamer op de begane grond en de op de bovenverdieping een zeer royale slaapkamer en een luxe badkamer met vrijstaand bad. De kapberg biedt voldoende ruimte om te verbouwen tot een zelfstandig woonhuis door het plaatsen van een keuken en op de bovenverdieping kunnen met gemak drie slaapkamers worden gerealiseerd. Een andere mogelijkheid is het gebruik als bedrijfsruimte aan huis. De bestemming ‘wonen-werken’ biedt hierin volop mogelijkheden. Westzaan is een karakteristiek Zaans dorp met een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisscholen, sportverenigingen en tevens is er volop gelegenheid voor kinderopvang. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Indeling voorhuis: Begane grond: ruime hal met trap naar de verdieping, toilet en toegang tot de lichte, woonkamer met open leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine. Aan de andere zijde van de woning ligt de eet-/woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie houten visgraatvloer. Via een tussenhal, waar zich de meterkast en hybride warmtepomp bevinden, is de kapbergwoning te bereiken. 1e verdieping: overloop met opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is met een tussenwand opgesplitst in twee slaapgedeelten, maar hier kan gemakkelijk weer één royale hoofdslaapkamer van worden gemaakt of volledig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een tweede toilet. Een ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap. Indeling kapberg: Begane grond: eigen entree via de tussenhal die de twee woningen verbindt. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij ramen aan vier zijden. Ook hier ligt een houten vloer met vloerverwarming en via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. 1e verdieping: zeer ruime slaapkamer met toegang tot een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een derde toilet. Ook deze woning beschikt over een grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: De zonnige tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd. De robuuste houten overkapping is voorzien van heaters, waardoor je hier ook op koelere dagen comfortabel buiten zit. Aan de zuidkant ligt het verwarmde zwembad die compleet is uitgerust met zuiveringsinstallatie en buitendouche. Aan de andere zijde van de woning is een gazon en een oprit met twee eigen parkeerplaatsen en een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte ca. 206 m2, inhoud ca. 832 m3 - Perceeloppervlakte 465 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (ATAG, 2020) met hybride warmtepomp met buitenunit (Elga) - Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing en 12 zonnepanelen, energielabel A - Voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto’s, voorzien van een laadpaal - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW5 ketel en Elga hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.