Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Kapittelweg 7

6551EA Weurt • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Kapittelweg 7 Weurt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, een aangebouwde serre, een royale tuin op het zuiden én een rustige ligging in een fijne woonomgeving? Deze degelijk gebouwde geschakelde vrijstaande woning uit 1986 staat op een perceel van 320 m², beschikt over een ruime garage, drie volwaardige slaapkamers én een stijlvolle serre waar je vier seizoenen lang kunt genieten van het buitenleven. Prettig wonen in het dorpse Weurt – rustig, sociaal en met Nijmegen dichtbij Kapittelweg 7 ligt aan een rustige woonstraat in het gemoedelijke dorp Weurt. Hier woon je in een omgeving waar het leven net iets langzamer gaat, kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportclubs zijn allen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ligt de bruisende binnenstad van Nijmegen op nog geen tien minuten rijden, net als uitvalswegen richting de A73 en A50. Ideaal voor wie de rust van een dorp zoekt, maar de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder. Kenmerken: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 30 m² - Perceeloppervlakte: 320 m² - Inhoud: 512 m³ - Parkeren: op eigen terrein of in de garage - Verwarming: Nefit cv-ketel (2021, eigendom) - Energielabel C (geldig tot 01-05-2035) Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en royaal opgezet, met plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De achterzijde van de woning is uitgebreid met een stijlvolle serre, voorzien van grote raampartijen, elektrische screens en rolluiken. Hierdoor is dit een volwaardige extra leefruimte waar je zomer én winter comfortabel verblijft. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat. Eerste verdieping Op de verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben goede afmetingen en daglichttoetreding. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, een wastafel en een tweede toilet. Overige ruimtes De aangebouwde stenen garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over elektra, een elektrisch rolluik en veel praktische bergruimte. Ideaal voor een auto of als hobbyruimte, werkplaats of opslag. In de tuin, die zowel achter als aan de zijkant van de woning ligt, geniet je van optimale zonligging én privacy. Goed om te weten: + Royale woonkamer van 58 m²; + Elektrische rolluiken aan zijraam, in de garage en in de serre; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop; + Grote, zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 140 m² met veel privacy; + Aanvaarding in overleg (op korte termijn bespreekbaar). Zie jij jezelf al wonen aan de Kapittelweg 7 in Weurt? Deze goed onderhouden woning combineert rust, ruimte en functionaliteit op een fijne plek vlak bij Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.