Aller directement au contenu
Logo de Regio Bronckhorst Makelaardij

Baron van der Heijdenln 1 B

7234SB Wichmond • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.715

Galerie de photos

Baron van der Heijdenln 1 B Wichmond
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grenzend aan de Baakse Beek aan de rand van het dorp nabij natuur en landgoederen gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET GASTENVERBLIJF, ruime geïsoleerde garage, carport voor meerdere auto’s, grote berging en achtertuin met vrije ligging en uitzicht op bos van landgoed Hackfort en veel groen. Indeling Woning nummer 1 B: Begane grond: entree, portaal met meterkast en kastenwand. Hal met trapopgang. Riante woonkamer met werkhoek, rookkanaal en panoramisch uitzicht op de achtertuin grenzend aan de Baakse Beek. Ruime, lichte open keuken met inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat. Bijkeuken met aansluiting voor wassen en drogen en zij-entree. Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer op begane grond met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en infrarood sauna (ter overname). De moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje is bereikbaar zowel vanuit de badkamer alsook vanuit de hal. 1e Verdieping: overloop met bergruimte. Ruime slaapkamer met kastruimte, wastafel met warm en koud water. Groot dakkapel. Berging met CV-opstelling (Remeha, 2025). 2e Verdieping: vlizotrap naar bergzolder. Gastenverblijf/B&B nummer 1C: Begane grond: entree/berging, hal met trapopgang. Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. 1e Verdieping: Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamer. Kenmerken: Bouwjaar 1968, uitgebouwd in 2000 De woning heeft 2 huisnummers te weten nummer 1B en 1C Dubbele aansluiting TV en internet, KPN (aangesloten) en Delta (niet aangesloten, wel aanwezig) Inhoud ca. 643 m³ Woonoppervlakte ca. 214 m² Totale perceeloppervlakte 1.163 m² Bijzonderheden De woning is grotendeels geïsoleerd Er zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd Het energielabel van woning 1B is label A en van woning 1C is label B Verwarming middels Remeha CV-ketel bouwjaar 2025. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De keuken heeft (deels elektrisch bedienbare) zonnescreens en het kamerraam een rolluik. Het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, alle houten kozijnen zijn gemaakt van hardhout. Bijna de gehele woning is onderkelderd met betonnen vloer met diepte van ruim 1 meter. In deze kruipruimte is Tonzon isolatie aangebracht. De kruipruimte is altijd droog. Riante buitenruimte, achtertuin met veel privacy en grenzend aan de beek. Het perceel biedt veel mogelijkheden voor diverse hobby’s en activiteiten. Diverse terrassen om zowel van de zon te genieten of in de zomer de schaduw op te kunnen zoeken. Het gastenverblijf heeft een eigen terras en eigen dubbele parkeerplaats voor meerdere auto’s waardoor er optimale privacy is ten opzichte van elkaar. Er is een ruime overkapping/carport met plek voor wel 4 auto’s. De grote schuur/garage met ruim 50 m² aan oppervlakte is voorzien van wateraansluiting, krachtstroom en er is een gasaansluiting. De schuur is degelijk gebouwd met geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak en isolerende beglazing, brede garagedeur en met volledige verdiepingsvloer waardoor er een grote bergzolder beschikbaar is. De grote droge berging (ca. 16 m²) beschik over elektra en water en de dakbedekking is in 2020 vernieuwd. De carport en achtertuin is af te sluiten middels een grote schuifdeur aan de voorzijde. Aan de voorkant van de woning is een dierenweide met nachthok. De kippen zorgen voor de dagelijks verse eieren. Wichmond is een rustig en gemoedelijk dorp met voldoende activiteiten waaronder buurtverenigingen, sportclubs, basisschool en een bakker. Het sportcomplex met hal, kantine, voelbalvelden, tennisbanen etc is gelegen op ca. 1 kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Vorden op enkele autominuten bereikbaar (ca. 4 kilometer). De historische Hanzestad Zutphen is op 5 kilometer afstand gelegen en biedt een ruim aanbod aan winkels, musea, cultuur en een trein- en busstation. De buurtbus (lijn 193, Arriva) rijdt elk uur (tussen 8 en 18:30 uur) naar o.a. Zutphen. De halte is op slechts ca. 100 meter afstand van de woning. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
1163 m²
Contenu
793 m³
Espace de stockage externe
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7234

Google Maps

Aperçu géographique Wichmond

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wichmond

Chiffres de logement et de quartier dans Wichmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wichmond. En 2026 étaient 671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.154.

Résidents

671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 500.154

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.937

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wichmond
Année Résidents
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wichmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Niveau d'enseignement

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

80

Étiquette G

61

Étiquette C

55

Étiquette D

40

Étiquette B

37

Étiquette F

17

Étiquette E

12

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wichmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.398

Koopwoning

Gaz: 1.257 • Électricité: 3.277

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.151

Tussenwoning

Gaz: 557 • Électricité: 1.628

Vrijstaande woning

Gaz: 1.395 • Électricité: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.519

Activité dans Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 122

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wichmond
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wichmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wichmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer maisons in Wichmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.