Jump to content
Logo of Regio Bronckhorst Makelaardij

Baron van der Heijdenln 1 B

7234SB Wichmond • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.715

Photo Gallery

Baron van der Heijdenln 1 B Wichmond
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Grenzend aan de Baakse Beek aan de rand van het dorp nabij natuur en landgoederen gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET GASTENVERBLIJF, ruime geïsoleerde garage, carport voor meerdere auto’s, grote berging en achtertuin met vrije ligging en uitzicht op bos van landgoed Hackfort en veel groen. Indeling Woning nummer 1 B: Begane grond: entree, portaal met meterkast en kastenwand. Hal met trapopgang. Riante woonkamer met werkhoek, rookkanaal en panoramisch uitzicht op de achtertuin grenzend aan de Baakse Beek. Ruime, lichte open keuken met inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat. Bijkeuken met aansluiting voor wassen en drogen en zij-entree. Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer op begane grond met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en infrarood sauna (ter overname). De moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje is bereikbaar zowel vanuit de badkamer alsook vanuit de hal. 1e Verdieping: overloop met bergruimte. Ruime slaapkamer met kastruimte, wastafel met warm en koud water. Groot dakkapel. Berging met CV-opstelling (Remeha, 2025). 2e Verdieping: vlizotrap naar bergzolder. Gastenverblijf/B&B nummer 1C: Begane grond: entree/berging, hal met trapopgang. Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. 1e Verdieping: Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamer. Kenmerken: Bouwjaar 1968, uitgebouwd in 2000 De woning heeft 2 huisnummers te weten nummer 1B en 1C Dubbele aansluiting TV en internet, KPN (aangesloten) en Delta (niet aangesloten, wel aanwezig) Inhoud ca. 643 m³ Woonoppervlakte ca. 214 m² Totale perceeloppervlakte 1.163 m² Bijzonderheden De woning is grotendeels geïsoleerd Er zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd Het energielabel van woning 1B is label A en van woning 1C is label B Verwarming middels Remeha CV-ketel bouwjaar 2025. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De keuken heeft (deels elektrisch bedienbare) zonnescreens en het kamerraam een rolluik. Het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, alle houten kozijnen zijn gemaakt van hardhout. Bijna de gehele woning is onderkelderd met betonnen vloer met diepte van ruim 1 meter. In deze kruipruimte is Tonzon isolatie aangebracht. De kruipruimte is altijd droog. Riante buitenruimte, achtertuin met veel privacy en grenzend aan de beek. Het perceel biedt veel mogelijkheden voor diverse hobby’s en activiteiten. Diverse terrassen om zowel van de zon te genieten of in de zomer de schaduw op te kunnen zoeken. Het gastenverblijf heeft een eigen terras en eigen dubbele parkeerplaats voor meerdere auto’s waardoor er optimale privacy is ten opzichte van elkaar. Er is een ruime overkapping/carport met plek voor wel 4 auto’s. De grote schuur/garage met ruim 50 m² aan oppervlakte is voorzien van wateraansluiting, krachtstroom en er is een gasaansluiting. De schuur is degelijk gebouwd met geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak en isolerende beglazing, brede garagedeur en met volledige verdiepingsvloer waardoor er een grote bergzolder beschikbaar is. De grote droge berging (ca. 16 m²) beschik over elektra en water en de dakbedekking is in 2020 vernieuwd. De carport en achtertuin is af te sluiten middels een grote schuifdeur aan de voorzijde. Aan de voorkant van de woning is een dierenweide met nachthok. De kippen zorgen voor de dagelijks verse eieren. Wichmond is een rustig en gemoedelijk dorp met voldoende activiteiten waaronder buurtverenigingen, sportclubs, basisschool en een bakker. Het sportcomplex met hal, kantine, voelbalvelden, tennisbanen etc is gelegen op ca. 1 kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Vorden op enkele autominuten bereikbaar (ca. 4 kilometer). De historische Hanzestad Zutphen is op 5 kilometer afstand gelegen en biedt een ruim aanbod aan winkels, musea, cultuur en een trein- en busstation. De buurtbus (lijn 193, Arriva) rijdt elk uur (tussen 8 en 18:30 uur) naar o.a. Zutphen. De halte is op slechts ca. 100 meter afstand van de woning. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
1163 m²
Content
793 m³
External storage space
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7234

Google Maps

Geographical overview Wichmond

Geographic orientation and real estate agent density in Wichmond

Residential and neighborhood statistics in Wichmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wichmond. In 2026 were there 671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.154.

Residents

671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 500.154

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.937

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wichmond
Year Residents
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wichmond
Year Average WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Composition of residents

Age build-up

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Education level

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

80

Label G

61

Label C

55

Label D

40

Label B

37

Label F

17

Label E

12

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wichmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Electricity: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricity: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricity: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.519

Business activity in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wichmond
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wichmond.

Frequently asked questions about living in Wichmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Wichmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.