Jump to content
Logo of wonen en waarde

Lindeselaak 7

7234TA Wichmond • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Vorden

Photo Gallery

Lindeselaak 7 Wichmond
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden vrijstaande woning voldoet aan de wensen van ruimte, rust en comfort. Gelegen aan de rand van het landelijk gelegen dorp Wichmond, onder de 'rook' van Zutphen, heeft deze woning uit 1997 veel te bieden. Namelijk veel leefruimte, een aantrekkelijke ruime garage/hobbyruimte van ca. 33 m2, een overdekt terras in de zonnige tuin en een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. De entree is ruim, licht en er is een vernieuwd toilet. De eveneens lichte woonkamer heeft een tijdloze massief eikenhouten vloer, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkeuken (2015) is uitgevoerd in neutrale tinten en is naast de gebruikelijke inbouwapparatuur o.a. voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat. De aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting, achteringang en binnendoorgang naar de ruime garage is altijd een praktische ruimte. Boven de ruime garage/hobbyruimte van ca. 33 m2, is via een aparte vaste trap een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Op de verdieping zijn er naast deze extra kamer, nog drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een vaste kastenwand heeft. Daarnaast is er een fraaie badkamer (2021) met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Vanaf de overloop is de zolder met voldoende stahoogte en daarmee veel opbergruimte, via een vlizotrap bereikbaar. De verzorgde tuin is een heerlijke plek met een groot overdekt terras, zon- en schaduwterrassen, een vijver en een houtopslag. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren, wordt verwarmd via een CV-ketel (Nefit 2021) en vloerverwarming in de keuken en badkamer. Wichmond ligt gunstig t.o.v. de dorpen Vorden, Hengelo Gld en op circa 10 minuten autorijden naar het centrum van de hanzestad Zutphen. * Bouwjaar 1997 * Volledig geïsoleerd, energielabel B * Keuken 2015 * Badkamer 2021 * Verwarming CV-gas (2021), houtkachel en vloerverwarming in keuken en badkamer * Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
590 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7234

Google Maps

Geographical overview Wichmond

Geographic orientation and real estate agent density in Wichmond

Residential and neighborhood statistics in Wichmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wichmond. In 2025 were there 687 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.154.

Residents

687

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 500.154

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.937

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wichmond
Year Residents
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wichmond
Year Average WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Composition of residents

Age build-up

65+: 199 0-15: 104 15-25: 73 25-45: 121 45-65: 201

Education level

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

80

Label G

61

Label C

55

Label D

40

Label B

37

Label F

17

Label E

12

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wichmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Electricity: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricity: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricity: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.519

Business activity in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wichmond
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wichmond.

Frequently asked questions about living in Wichmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2025 ongeveer 687 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Wichmond

View more homes in this location.