Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroep Zutphen

Hackforterweg 1

7234SE Wichmond • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Hackforterweg 1 Wichmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het pittoreske Wichmond, omgeven door het prachtige Achterhoekse coulisselandschap, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning. Een huis dat meteen een warm welkom geeft dankzij de authentieke details, royale leefruimtes en een heerlijke, diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Met een uitbouw én riante garage / schuur met vliering biedt deze woning alles wat je zoekt aan comfort en sfeer. Binnen ademt de woning de sfeer van vroeger, gecombineerd met de voorzieningen van nu. Geniet van prachtige jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een kamer en suite en de originele granitovloer. Indeling: Kelder: Via een vaste trap bereik je de praktische kelder, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Begane grond: De hal met granitovloer geeft direct toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle achterkamer met houtkachel en praktische inbouwkast. Via de originele en suite deuren kom je in de lichte voorkamer met erker, een heerlijke plek om te ontspannen. De royale woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw, met inrichting in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De openslaande tuindeuren brengen je rechtstreeks naar het terras en laten de keuken naadloos overlopen in de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een bijkeuken met toiletruimte en directe toegang naar buiten. Vanuit de keuken bereik je tevens de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Een extra separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De overloop beschikt over extra bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Algemeen: De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en tal van mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houthok en bovendien beschikt het perceel over een ruime schuur met vliering: perfect als hobbyruimte, opslag of atelier. Wichmond is een idyllisch dorp gelegen tussen Zutphen en Doetinchem. Hier woon je in alle rust, midden in een groene omgeving met talloze wandel- en fietsroutes. Landgoed 't Suideras en Kasteel Hackfort liggen om de hoek en bieden fantastische natuur, horeca en recreatiemogelijkheden. Voor alle dagelijkse voorzieningen zijn Zutphen en Vorden binnen handbereik. Kortom: een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning met volop ruimte en sfeer op een fraaie locatie. Een huis dat je gezien moet hebben om de charme écht te ervaren! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
611 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7234

Google Maps

Geographical overview Wichmond

Geographic orientation and real estate agent density in Wichmond

Residential and neighborhood statistics in Wichmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wichmond. In 2025 were there 687 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.154.

Residents

687

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 500.154

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.937

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wichmond
Year Residents
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wichmond
Year Average WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Composition of residents

Age build-up

65+: 199 0-15: 104 15-25: 73 25-45: 121 45-65: 201

Education level

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

80

Label G

61

Label C

55

Label D

40

Label B

37

Label F

17

Label E

12

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wichmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Electricity: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricity: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricity: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.519

Business activity in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wichmond
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wichmond.

Frequently asked questions about living in Wichmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2025 ongeveer 687 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Wichmond

View more homes in this location.