Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Lankhorsterstraat 3

7234SR Wichmond • Gelderland

Available

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Lankhorsterstraat 3 Wichmond
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

In een weidelandschap met wilgen en slootjes vindt u deze luxe en eigentijdse woonboerderij. De eigen weides, een boomgaard, een overdekte buitenkeuken en meerdere terrassen omarmen het erf aan de achterzijde. Als op een mini-landgoed… Strakke lijnen, verstilde kleuren U rijdt het erf op onder de karakteristieke treurbeuk op het sfeervolle voorplein. Er is ook een waterput, een carport voor onder andere houtopslag en niet te vergeten de paardenstal. Achterom – zoals dat in de Achterhoek gebruikelijk is – komt u in de eigentijdse woonkeuken. Een visitekaartje van de rest van het huis. De bewoners kochten de boerderij in 2016. De afgelopen tien jaar hebben ze er met veel smaak, plezier en alleen hoogwaardige materialen een luxe, toekomstbestendige woonboerderij van gemaakt. Keuken als binnenkomer Het moderne Corian werkblad is een echte eyecatcher en loopt naadloos door in de gootsteen. In combinatie met de robuuste gaspitten zet het kookeiland de sfeer voor de stijl in de rest van het huis. Lichtkoepels zorgen voor verrassend veel licht. Het kookeiland is zo geplaatst dat u tijdens het koken vrij zicht heeft op de landerijen en de scharrelende beesten. De gietvloer loopt door in de iets hoger gelegen eetkamer die ook prima als werkkamer kan dienen. Ook hier opvallend veel licht dankzij de royale schuifpuien. Aan de andere zijde van de keuken, lonkt de iets lager gelegen oude deel, nu in gebruik als living. Oude gebinten en stalraampjes herinneren aan hoe het ooit geweest moet zijn. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De authentieke tegels achter de kachel dienden als inspiratie voor het stijlvolle kleurenpalet van nu. Paard aan huis De bewoonster droomde ooit van een ‘een paard aan huis’. Het werden er twee én nog twee Shetlanders. Van de ‘kleine weide’ aan de linkerzijkant lopen ze – achter de royale stal en paardenbak langs – via de boomgaard - naar de grote weide rechts van het perceel. Uiteraard geldt deze bewegingsruimte ook voor schapen, geiten of ander (klein)vee. In de boomgaard vindt u Oudhollandse fruitrassen. Ouderwetse meidoornhagen en wilgen zorgen voor de erfafscheiding. Een koppeltje steenuilen nestelt in een appelboom of schuilstal voor de paarden. Als ze eenmaal aan u gewend zijn, laten ze zich graag zien. Heerlijk slapen De luxe mastersuite ligt op de begane grond aan de voorzijde. Nog zo’n staaltje perfectie van de huidige bewoners. Uiteraard herkent u de hoogwaardige materialen en de serene kleuren uit de rest van het huis, ook in de ensuite badkamer. Leilindes zorgen voor schaduw en privacy in de grote, luxe walk-in kamer want een closet kan je het niet noemen. Op de verdieping bevinden zich nog drie (slaap)kamers, waarvan op dit moment één in gebruik is als een comfortabel thuiskantoor, en een badkamer. Aan de andere zijde van het huis (bij het voorplein) is een aparte verdieping met eigen ingang en trap. Handig voor een inwonend kind of ouder. Of misschien denkt u wel aan een kleinschalige B&B. Life’s good Het landelijke karakter nodigt uit tot langzaam leven. Een zondagse lunch op een lommerrijk plekje? Een barbecue in het naseizoen? Vers geplukt fruit? De ‘binnen-buitenkeuken’, zoals de bewoners het verwarmde en geheel verbouwde theehuis op het erf noemen, is luxe ingericht met een pizza-oven en een BBQ. Een fijne plek voor een zondags ontbijt, een boek of een intieme avond. Hier beleeft u alle vier de seizoenen zoals ze bedoeld zijn. Aan het einde van de middag lonkt de vuurkorf op het terras. Dichtbij Het dorpje Wichmond ligt aan de IJssel op zo’n 7 km van het gewilde Zutphen. Er is een school, een kinderopvang, een bakker en een grandcafé. Die laatste ligt eigenlijk in tweelingdorp Vierakker maar de afstand mag geen naam hebben. Goed om te weten: een wachtlijst voor scholen of sportverenigingen is niet aan de orde. Na de basisschool fietst de jeugd gezamenlijk naar Vorden (4 km) of Zutphen waar volop keuze is, waaronder in vrij- en meertalig onderwijs. In de omgeving zijn – hoe kan het anders met zoveel schoonheid – heel veel fiets- en wandelmogelijkheden. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1832 Perceeloppervlakte: circa 10.384 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 307 m² Overige inpandige ruimte: circa 48 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 0 m² Externe bergruimte: circa 178 m² Inhoud: circa 1.341 m³ Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij beschikt over een riet- en pannen gedekt dak Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren Isolatie: de boerderij is voorzien van (deels) vloer-, dak-, gevelisolatie en vrijwel volledig dubbele HR++ beglazing Zonnepanelen: 10 stuks Zonneboiler aanwezig voor warm water Energielabel: C Indeling Kelder Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met haardpartij. Woonkeuken. Eetkamer. Bijkeuken. Berging. Toegang tot kelder. Slaapkamer met badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en walk-in. 1e verdieping: Overloop. 4 slaapkamers, 2 badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel Vraagprijs € 1.425.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
10385 m²
Content
1341 m³
Other enclosed space
48 m²
External storage space
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7234

Google Maps

Geographical overview Wichmond

Geographic orientation and real estate agent density in Wichmond

Residential and neighborhood statistics in Wichmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wichmond. In 2026 were there 671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.154.

Residents

671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 500.154

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.937

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wichmond
Year Residents
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wichmond
Year Average WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Composition of residents

Age build-up

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Education level

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

80

Label G

61

Label C

55

Label D

40

Label B

37

Label F

17

Label E

12

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wichmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Electricity: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricity: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricity: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.519

Business activity in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 122

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wichmond
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wichmond.

Frequently asked questions about living in Wichmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Wichmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.