Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Lankhorsterstraat 3

7234SR Wichmond • Gelderland

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Lankhorsterstraat 3 Wichmond
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een weidelandschap met wilgen en slootjes vindt u deze luxe en eigentijdse woonboerderij. De eigen weides, een boomgaard, een overdekte buitenkeuken en meerdere terrassen omarmen het erf aan de achterzijde. Als op een mini-landgoed… Strakke lijnen, verstilde kleuren U rijdt het erf op onder de karakteristieke treurbeuk op het sfeervolle voorplein. Er is ook een waterput, een carport voor onder andere houtopslag en niet te vergeten de paardenstal. Achterom – zoals dat in de Achterhoek gebruikelijk is – komt u in de eigentijdse woonkeuken. Een visitekaartje van de rest van het huis. De bewoners kochten de boerderij in 2016. De afgelopen tien jaar hebben ze er met veel smaak, plezier en alleen hoogwaardige materialen een luxe, toekomstbestendige woonboerderij van gemaakt. Keuken als binnenkomer Het moderne Corian werkblad is een echte eyecatcher en loopt naadloos door in de gootsteen. In combinatie met de robuuste gaspitten zet het kookeiland de sfeer voor de stijl in de rest van het huis. Lichtkoepels zorgen voor verrassend veel licht. Het kookeiland is zo geplaatst dat u tijdens het koken vrij zicht heeft op de landerijen en de scharrelende beesten. De gietvloer loopt door in de iets hoger gelegen eetkamer die ook prima als werkkamer kan dienen. Ook hier opvallend veel licht dankzij de royale schuifpuien. Aan de andere zijde van de keuken, lonkt de iets lager gelegen oude deel, nu in gebruik als living. Oude gebinten en stalraampjes herinneren aan hoe het ooit geweest moet zijn. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De authentieke tegels achter de kachel dienden als inspiratie voor het stijlvolle kleurenpalet van nu. Paard aan huis De bewoonster droomde ooit van een ‘een paard aan huis’. Het werden er twee én nog twee Shetlanders. Van de ‘kleine weide’ aan de linkerzijkant lopen ze – achter de royale stal en paardenbak langs – via de boomgaard - naar de grote weide rechts van het perceel. Uiteraard geldt deze bewegingsruimte ook voor schapen, geiten of ander (klein)vee. In de boomgaard vindt u Oudhollandse fruitrassen. Ouderwetse meidoornhagen en wilgen zorgen voor de erfafscheiding. Een koppeltje steenuilen nestelt in een appelboom of schuilstal voor de paarden. Als ze eenmaal aan u gewend zijn, laten ze zich graag zien. Heerlijk slapen De luxe mastersuite ligt op de begane grond aan de voorzijde. Nog zo’n staaltje perfectie van de huidige bewoners. Uiteraard herkent u de hoogwaardige materialen en de serene kleuren uit de rest van het huis, ook in de ensuite badkamer. Leilindes zorgen voor schaduw en privacy in de grote, luxe walk-in kamer want een closet kan je het niet noemen. Op de verdieping bevinden zich nog drie (slaap)kamers, waarvan op dit moment één in gebruik is als een comfortabel thuiskantoor, en een badkamer. Aan de andere zijde van het huis (bij het voorplein) is een aparte verdieping met eigen ingang en trap. Handig voor een inwonend kind of ouder. Of misschien denkt u wel aan een kleinschalige B&B. Life’s good Het landelijke karakter nodigt uit tot langzaam leven. Een zondagse lunch op een lommerrijk plekje? Een barbecue in het naseizoen? Vers geplukt fruit? De ‘binnen-buitenkeuken’, zoals de bewoners het verwarmde en geheel verbouwde theehuis op het erf noemen, is luxe ingericht met een pizza-oven en een BBQ. Een fijne plek voor een zondags ontbijt, een boek of een intieme avond. Hier beleeft u alle vier de seizoenen zoals ze bedoeld zijn. Aan het einde van de middag lonkt de vuurkorf op het terras. Dichtbij Het dorpje Wichmond ligt aan de IJssel op zo’n 7 km van het gewilde Zutphen. Er is een school, een kinderopvang, een bakker en een grandcafé. Die laatste ligt eigenlijk in tweelingdorp Vierakker maar de afstand mag geen naam hebben. Goed om te weten: een wachtlijst voor scholen of sportverenigingen is niet aan de orde. Na de basisschool fietst de jeugd gezamenlijk naar Vorden (4 km) of Zutphen waar volop keuze is, waaronder in vrij- en meertalig onderwijs. In de omgeving zijn – hoe kan het anders met zoveel schoonheid – heel veel fiets- en wandelmogelijkheden. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1832 Perceeloppervlakte: circa 10.384 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 307 m² Overige inpandige ruimte: circa 48 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 0 m² Externe bergruimte: circa 178 m² Inhoud: circa 1.341 m³ Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij beschikt over een riet- en pannen gedekt dak Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren Isolatie: de boerderij is voorzien van (deels) vloer-, dak-, gevelisolatie en vrijwel volledig dubbele HR++ beglazing Zonnepanelen: 10 stuks Zonneboiler aanwezig voor warm water Energielabel: C Indeling Kelder Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met haardpartij. Woonkeuken. Eetkamer. Bijkeuken. Berging. Toegang tot kelder. Slaapkamer met badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en walk-in. 1e verdieping: Overloop. 4 slaapkamers, 2 badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel Vraagprijs € 1.425.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
10385 m²
Inhalt
1341 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7234

Google Karten

Geografische Übersicht Wichmond

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wichmond

Wohn- und Viertelzahlen in Wichmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wichmond. In 2026 waren da 671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.154.

Einwohner

671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.937

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wichmond
Jahr Einwohner
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wichmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Ausbildungsstufe

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

80

Bezeichnung G

61

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

40

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wichmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 821 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Strom: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Strom: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Strom: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.519

Betriebsaktivität in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wichmond
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wichmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wichmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Wichmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.