Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Bronckhorst Makelaardij

Baron van der Heijdenln 1 B

7234SB Wichmond • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.715

Fotoalbum

Baron van der Heijdenln 1 B Wichmond
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grenzend aan de Baakse Beek aan de rand van het dorp nabij natuur en landgoederen gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET GASTENVERBLIJF, ruime geïsoleerde garage, carport voor meerdere auto’s, grote berging en achtertuin met vrije ligging en uitzicht op bos van landgoed Hackfort en veel groen. Indeling Woning nummer 1 B: Begane grond: entree, portaal met meterkast en kastenwand. Hal met trapopgang. Riante woonkamer met werkhoek, rookkanaal en panoramisch uitzicht op de achtertuin grenzend aan de Baakse Beek. Ruime, lichte open keuken met inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat. Bijkeuken met aansluiting voor wassen en drogen en zij-entree. Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer op begane grond met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en infrarood sauna (ter overname). De moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje is bereikbaar zowel vanuit de badkamer alsook vanuit de hal. 1e Verdieping: overloop met bergruimte. Ruime slaapkamer met kastruimte, wastafel met warm en koud water. Groot dakkapel. Berging met CV-opstelling (Remeha, 2025). 2e Verdieping: vlizotrap naar bergzolder. Gastenverblijf/B&B nummer 1C: Begane grond: entree/berging, hal met trapopgang. Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. 1e Verdieping: Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamer. Kenmerken: Bouwjaar 1968, uitgebouwd in 2000 De woning heeft 2 huisnummers te weten nummer 1B en 1C Dubbele aansluiting TV en internet, KPN (aangesloten) en Delta (niet aangesloten, wel aanwezig) Inhoud ca. 643 m³ Woonoppervlakte ca. 214 m² Totale perceeloppervlakte 1.163 m² Bijzonderheden De woning is grotendeels geïsoleerd Er zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd Het energielabel van woning 1B is label A en van woning 1C is label B Verwarming middels Remeha CV-ketel bouwjaar 2025. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De keuken heeft (deels elektrisch bedienbare) zonnescreens en het kamerraam een rolluik. Het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, alle houten kozijnen zijn gemaakt van hardhout. Bijna de gehele woning is onderkelderd met betonnen vloer met diepte van ruim 1 meter. In deze kruipruimte is Tonzon isolatie aangebracht. De kruipruimte is altijd droog. Riante buitenruimte, achtertuin met veel privacy en grenzend aan de beek. Het perceel biedt veel mogelijkheden voor diverse hobby’s en activiteiten. Diverse terrassen om zowel van de zon te genieten of in de zomer de schaduw op te kunnen zoeken. Het gastenverblijf heeft een eigen terras en eigen dubbele parkeerplaats voor meerdere auto’s waardoor er optimale privacy is ten opzichte van elkaar. Er is een ruime overkapping/carport met plek voor wel 4 auto’s. De grote schuur/garage met ruim 50 m² aan oppervlakte is voorzien van wateraansluiting, krachtstroom en er is een gasaansluiting. De schuur is degelijk gebouwd met geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak en isolerende beglazing, brede garagedeur en met volledige verdiepingsvloer waardoor er een grote bergzolder beschikbaar is. De grote droge berging (ca. 16 m²) beschik over elektra en water en de dakbedekking is in 2020 vernieuwd. De carport en achtertuin is af te sluiten middels een grote schuifdeur aan de voorzijde. Aan de voorkant van de woning is een dierenweide met nachthok. De kippen zorgen voor de dagelijks verse eieren. Wichmond is een rustig en gemoedelijk dorp met voldoende activiteiten waaronder buurtverenigingen, sportclubs, basisschool en een bakker. Het sportcomplex met hal, kantine, voelbalvelden, tennisbanen etc is gelegen op ca. 1 kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Vorden op enkele autominuten bereikbaar (ca. 4 kilometer). De historische Hanzestad Zutphen is op 5 kilometer afstand gelegen en biedt een ruim aanbod aan winkels, musea, cultuur en een trein- en busstation. De buurtbus (lijn 193, Arriva) rijdt elk uur (tussen 8 en 18:30 uur) naar o.a. Zutphen. De halte is op slechts ca. 100 meter afstand van de woning. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
1163 m²
Inhalt
793 m³
Externe Berghalle
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7234

Google Karten

Geografische Übersicht Wichmond

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wichmond

Wohn- und Viertelzahlen in Wichmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wichmond. In 2026 waren da 671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.154.

Einwohner

671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.937

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wichmond
Jahr Einwohner
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wichmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Ausbildungsstufe

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

80

Bezeichnung G

61

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

40

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wichmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 821 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Strom: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Strom: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Strom: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.519

Betriebsaktivität in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wichmond
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wichmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wichmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Wichmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.