Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Bronckhorst Makelaardij

Baron van der Heijdenln 1 B

7234SB Wichmond • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.715

Galería de fotos

Baron van der Heijdenln 1 B Wichmond
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grenzend aan de Baakse Beek aan de rand van het dorp nabij natuur en landgoederen gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET GASTENVERBLIJF, ruime geïsoleerde garage, carport voor meerdere auto’s, grote berging en achtertuin met vrije ligging en uitzicht op bos van landgoed Hackfort en veel groen. Indeling Woning nummer 1 B: Begane grond: entree, portaal met meterkast en kastenwand. Hal met trapopgang. Riante woonkamer met werkhoek, rookkanaal en panoramisch uitzicht op de achtertuin grenzend aan de Baakse Beek. Ruime, lichte open keuken met inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat. Bijkeuken met aansluiting voor wassen en drogen en zij-entree. Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer op begane grond met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en infrarood sauna (ter overname). De moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje is bereikbaar zowel vanuit de badkamer alsook vanuit de hal. 1e Verdieping: overloop met bergruimte. Ruime slaapkamer met kastruimte, wastafel met warm en koud water. Groot dakkapel. Berging met CV-opstelling (Remeha, 2025). 2e Verdieping: vlizotrap naar bergzolder. Gastenverblijf/B&B nummer 1C: Begane grond: entree/berging, hal met trapopgang. Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. 1e Verdieping: Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamer. Kenmerken: Bouwjaar 1968, uitgebouwd in 2000 De woning heeft 2 huisnummers te weten nummer 1B en 1C Dubbele aansluiting TV en internet, KPN (aangesloten) en Delta (niet aangesloten, wel aanwezig) Inhoud ca. 643 m³ Woonoppervlakte ca. 214 m² Totale perceeloppervlakte 1.163 m² Bijzonderheden De woning is grotendeels geïsoleerd Er zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd Het energielabel van woning 1B is label A en van woning 1C is label B Verwarming middels Remeha CV-ketel bouwjaar 2025. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De keuken heeft (deels elektrisch bedienbare) zonnescreens en het kamerraam een rolluik. Het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, alle houten kozijnen zijn gemaakt van hardhout. Bijna de gehele woning is onderkelderd met betonnen vloer met diepte van ruim 1 meter. In deze kruipruimte is Tonzon isolatie aangebracht. De kruipruimte is altijd droog. Riante buitenruimte, achtertuin met veel privacy en grenzend aan de beek. Het perceel biedt veel mogelijkheden voor diverse hobby’s en activiteiten. Diverse terrassen om zowel van de zon te genieten of in de zomer de schaduw op te kunnen zoeken. Het gastenverblijf heeft een eigen terras en eigen dubbele parkeerplaats voor meerdere auto’s waardoor er optimale privacy is ten opzichte van elkaar. Er is een ruime overkapping/carport met plek voor wel 4 auto’s. De grote schuur/garage met ruim 50 m² aan oppervlakte is voorzien van wateraansluiting, krachtstroom en er is een gasaansluiting. De schuur is degelijk gebouwd met geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak en isolerende beglazing, brede garagedeur en met volledige verdiepingsvloer waardoor er een grote bergzolder beschikbaar is. De grote droge berging (ca. 16 m²) beschik over elektra en water en de dakbedekking is in 2020 vernieuwd. De carport en achtertuin is af te sluiten middels een grote schuifdeur aan de voorzijde. Aan de voorkant van de woning is een dierenweide met nachthok. De kippen zorgen voor de dagelijks verse eieren. Wichmond is een rustig en gemoedelijk dorp met voldoende activiteiten waaronder buurtverenigingen, sportclubs, basisschool en een bakker. Het sportcomplex met hal, kantine, voelbalvelden, tennisbanen etc is gelegen op ca. 1 kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Vorden op enkele autominuten bereikbaar (ca. 4 kilometer). De historische Hanzestad Zutphen is op 5 kilometer afstand gelegen en biedt een ruim aanbod aan winkels, musea, cultuur en een trein- en busstation. De buurtbus (lijn 193, Arriva) rijdt elk uur (tussen 8 en 18:30 uur) naar o.a. Zutphen. De halte is op slechts ca. 100 meter afstand van de woning. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
1163 m²
Contenido
793 m³
Espacio de almacenamiento externo
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7234

Mapas de Google

Vista geográfica Wichmond

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wichmond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wichmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wichmond. En 2026 había 671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 500.154.

Inhabitantes

671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 500.154

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.937

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wichmond
Año Inhabitantes
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wichmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Composición de los residentes

Edad

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Nivel académico

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

80

Etiqueta G

61

Etiqueta C

55

Etiqueta D

40

Etiqueta B

37

Etiqueta F

17

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wichmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Electricidad: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricidad: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricidad: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.519

Actividad empresarial en Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 122

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wichmond
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wichmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wichmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Wichmond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.