Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag makelaarsgroep Zutphen

Hackforterweg 1

7234SE Wichmond • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Hackforterweg 1 Wichmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het pittoreske Wichmond, omgeven door het prachtige Achterhoekse coulisselandschap, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning. Een huis dat meteen een warm welkom geeft dankzij de authentieke details, royale leefruimtes en een heerlijke, diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Met een uitbouw én riante garage / schuur met vliering biedt deze woning alles wat je zoekt aan comfort en sfeer. Binnen ademt de woning de sfeer van vroeger, gecombineerd met de voorzieningen van nu. Geniet van prachtige jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een kamer en suite en de originele granitovloer. Indeling: Kelder: Via een vaste trap bereik je de praktische kelder, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Begane grond: De hal met granitovloer geeft direct toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle achterkamer met houtkachel en praktische inbouwkast. Via de originele en suite deuren kom je in de lichte voorkamer met erker, een heerlijke plek om te ontspannen. De royale woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw, met inrichting in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De openslaande tuindeuren brengen je rechtstreeks naar het terras en laten de keuken naadloos overlopen in de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een bijkeuken met toiletruimte en directe toegang naar buiten. Vanuit de keuken bereik je tevens de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Een extra separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De overloop beschikt over extra bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Algemeen: De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en tal van mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houthok en bovendien beschikt het perceel over een ruime schuur met vliering: perfect als hobbyruimte, opslag of atelier. Wichmond is een idyllisch dorp gelegen tussen Zutphen en Doetinchem. Hier woon je in alle rust, midden in een groene omgeving met talloze wandel- en fietsroutes. Landgoed 't Suideras en Kasteel Hackfort liggen om de hoek en bieden fantastische natuur, horeca en recreatiemogelijkheden. Voor alle dagelijkse voorzieningen zijn Zutphen en Vorden binnen handbereik. Kortom: een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning met volop ruimte en sfeer op een fraaie locatie. Een huis dat je gezien moet hebben om de charme écht te ervaren! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
611 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
315 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7234

Mapas de Google

Vista geográfica Wichmond

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wichmond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wichmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wichmond. En 2025 había 687 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 500.154.

Inhabitantes

687

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 500.154

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.937

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wichmond
Año Inhabitantes
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wichmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Composición de los residentes

Edad

65+: 199 0-15: 104 15-25: 73 25-45: 121 45-65: 201

Nivel académico

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

80

Etiqueta G

61

Etiqueta C

55

Etiqueta D

40

Etiqueta B

37

Etiqueta F

17

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wichmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Electricidad: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricidad: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricidad: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.519

Actividad empresarial en Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 122

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wichmond
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wichmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wichmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2025 ongeveer 687 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Wichmond

Ver más viviendas en este lugar.