Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Lankhorsterstraat 3

7234SR Wichmond • Gelderland

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Lankhorsterstraat 3 Wichmond
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een weidelandschap met wilgen en slootjes vindt u deze luxe en eigentijdse woonboerderij. De eigen weides, een boomgaard, een overdekte buitenkeuken en meerdere terrassen omarmen het erf aan de achterzijde. Als op een mini-landgoed… Strakke lijnen, verstilde kleuren U rijdt het erf op onder de karakteristieke treurbeuk op het sfeervolle voorplein. Er is ook een waterput, een carport voor onder andere houtopslag en niet te vergeten de paardenstal. Achterom – zoals dat in de Achterhoek gebruikelijk is – komt u in de eigentijdse woonkeuken. Een visitekaartje van de rest van het huis. De bewoners kochten de boerderij in 2016. De afgelopen tien jaar hebben ze er met veel smaak, plezier en alleen hoogwaardige materialen een luxe, toekomstbestendige woonboerderij van gemaakt. Keuken als binnenkomer Het moderne Corian werkblad is een echte eyecatcher en loopt naadloos door in de gootsteen. In combinatie met de robuuste gaspitten zet het kookeiland de sfeer voor de stijl in de rest van het huis. Lichtkoepels zorgen voor verrassend veel licht. Het kookeiland is zo geplaatst dat u tijdens het koken vrij zicht heeft op de landerijen en de scharrelende beesten. De gietvloer loopt door in de iets hoger gelegen eetkamer die ook prima als werkkamer kan dienen. Ook hier opvallend veel licht dankzij de royale schuifpuien. Aan de andere zijde van de keuken, lonkt de iets lager gelegen oude deel, nu in gebruik als living. Oude gebinten en stalraampjes herinneren aan hoe het ooit geweest moet zijn. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De authentieke tegels achter de kachel dienden als inspiratie voor het stijlvolle kleurenpalet van nu. Paard aan huis De bewoonster droomde ooit van een ‘een paard aan huis’. Het werden er twee én nog twee Shetlanders. Van de ‘kleine weide’ aan de linkerzijkant lopen ze – achter de royale stal en paardenbak langs – via de boomgaard - naar de grote weide rechts van het perceel. Uiteraard geldt deze bewegingsruimte ook voor schapen, geiten of ander (klein)vee. In de boomgaard vindt u Oudhollandse fruitrassen. Ouderwetse meidoornhagen en wilgen zorgen voor de erfafscheiding. Een koppeltje steenuilen nestelt in een appelboom of schuilstal voor de paarden. Als ze eenmaal aan u gewend zijn, laten ze zich graag zien. Heerlijk slapen De luxe mastersuite ligt op de begane grond aan de voorzijde. Nog zo’n staaltje perfectie van de huidige bewoners. Uiteraard herkent u de hoogwaardige materialen en de serene kleuren uit de rest van het huis, ook in de ensuite badkamer. Leilindes zorgen voor schaduw en privacy in de grote, luxe walk-in kamer want een closet kan je het niet noemen. Op de verdieping bevinden zich nog drie (slaap)kamers, waarvan op dit moment één in gebruik is als een comfortabel thuiskantoor, en een badkamer. Aan de andere zijde van het huis (bij het voorplein) is een aparte verdieping met eigen ingang en trap. Handig voor een inwonend kind of ouder. Of misschien denkt u wel aan een kleinschalige B&B. Life’s good Het landelijke karakter nodigt uit tot langzaam leven. Een zondagse lunch op een lommerrijk plekje? Een barbecue in het naseizoen? Vers geplukt fruit? De ‘binnen-buitenkeuken’, zoals de bewoners het verwarmde en geheel verbouwde theehuis op het erf noemen, is luxe ingericht met een pizza-oven en een BBQ. Een fijne plek voor een zondags ontbijt, een boek of een intieme avond. Hier beleeft u alle vier de seizoenen zoals ze bedoeld zijn. Aan het einde van de middag lonkt de vuurkorf op het terras. Dichtbij Het dorpje Wichmond ligt aan de IJssel op zo’n 7 km van het gewilde Zutphen. Er is een school, een kinderopvang, een bakker en een grandcafé. Die laatste ligt eigenlijk in tweelingdorp Vierakker maar de afstand mag geen naam hebben. Goed om te weten: een wachtlijst voor scholen of sportverenigingen is niet aan de orde. Na de basisschool fietst de jeugd gezamenlijk naar Vorden (4 km) of Zutphen waar volop keuze is, waaronder in vrij- en meertalig onderwijs. In de omgeving zijn – hoe kan het anders met zoveel schoonheid – heel veel fiets- en wandelmogelijkheden. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1832 Perceeloppervlakte: circa 10.384 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 307 m² Overige inpandige ruimte: circa 48 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 0 m² Externe bergruimte: circa 178 m² Inhoud: circa 1.341 m³ Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij beschikt over een riet- en pannen gedekt dak Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren Isolatie: de boerderij is voorzien van (deels) vloer-, dak-, gevelisolatie en vrijwel volledig dubbele HR++ beglazing Zonnepanelen: 10 stuks Zonneboiler aanwezig voor warm water Energielabel: C Indeling Kelder Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met haardpartij. Woonkeuken. Eetkamer. Bijkeuken. Berging. Toegang tot kelder. Slaapkamer met badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en walk-in. 1e verdieping: Overloop. 4 slaapkamers, 2 badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel Vraagprijs € 1.425.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
307 m²
Área del lote
10385 m²
Contenido
1341 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7234

Mapas de Google

Vista geográfica Wichmond

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wichmond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wichmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wichmond. En 2026 había 671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 500.154.

Inhabitantes

671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 500.154

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.937

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wichmond
Año Inhabitantes
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wichmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Composición de los residentes

Edad

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Nivel académico

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

80

Etiqueta G

61

Etiqueta C

55

Etiqueta D

40

Etiqueta B

37

Etiqueta F

17

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wichmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Electricidad: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricidad: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricidad: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.519

Actividad empresarial en Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 122

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wichmond
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wichmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wichmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Wichmond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.