Direkt zum Inhalt
Logo von wonen en waarde

Lindeselaak 7

7234TA Wichmond • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vorden

Fotoalbum

Lindeselaak 7 Wichmond
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden vrijstaande woning voldoet aan de wensen van ruimte, rust en comfort. Gelegen aan de rand van het landelijk gelegen dorp Wichmond, onder de 'rook' van Zutphen, heeft deze woning uit 1997 veel te bieden. Namelijk veel leefruimte, een aantrekkelijke ruime garage/hobbyruimte van ca. 33 m2, een overdekt terras in de zonnige tuin en een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. De entree is ruim, licht en er is een vernieuwd toilet. De eveneens lichte woonkamer heeft een tijdloze massief eikenhouten vloer, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkeuken (2015) is uitgevoerd in neutrale tinten en is naast de gebruikelijke inbouwapparatuur o.a. voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat. De aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting, achteringang en binnendoorgang naar de ruime garage is altijd een praktische ruimte. Boven de ruime garage/hobbyruimte van ca. 33 m2, is via een aparte vaste trap een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Op de verdieping zijn er naast deze extra kamer, nog drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een vaste kastenwand heeft. Daarnaast is er een fraaie badkamer (2021) met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Vanaf de overloop is de zolder met voldoende stahoogte en daarmee veel opbergruimte, via een vlizotrap bereikbaar. De verzorgde tuin is een heerlijke plek met een groot overdekt terras, zon- en schaduwterrassen, een vijver en een houtopslag. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren, wordt verwarmd via een CV-ketel (Nefit 2021) en vloerverwarming in de keuken en badkamer. Wichmond ligt gunstig t.o.v. de dorpen Vorden, Hengelo Gld en op circa 10 minuten autorijden naar het centrum van de hanzestad Zutphen. * Bouwjaar 1997 * Volledig geïsoleerd, energielabel B * Keuken 2015 * Badkamer 2021 * Verwarming CV-gas (2021), houtkachel en vloerverwarming in keuken en badkamer * Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 7234

Google Karten

Geografische Übersicht Wichmond

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wichmond

Wohn- und Viertelzahlen in Wichmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wichmond. In 2025 waren da 687 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.154.

Einwohner

687

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.937

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wichmond
Jahr Einwohner
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wichmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 199 0-15: 104 15-25: 73 25-45: 121 45-65: 201

Ausbildungsstufe

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

80

Bezeichnung G

61

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

40

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

17

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wichmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 821 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Strom: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Strom: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Strom: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.519

Betriebsaktivität in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wichmond
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wichmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wichmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2025 ongeveer 687 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Wichmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.