Direct naar de inhoud
Logo van wonen en waarde

Lindeselaak 7

7234TA Wichmond • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vorden

Fotogalerij

Lindeselaak 7 Wichmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning voldoet aan de wensen van ruimte, rust en comfort. Gelegen aan de rand van het landelijk gelegen dorp Wichmond, onder de 'rook' van Zutphen, heeft deze woning uit 1997 veel te bieden. Namelijk veel leefruimte, een aantrekkelijke ruime garage/hobbyruimte van ca. 33 m2, een overdekt terras in de zonnige tuin en een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. De entree is ruim, licht en er is een vernieuwd toilet. De eveneens lichte woonkamer heeft een tijdloze massief eikenhouten vloer, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkeuken (2015) is uitgevoerd in neutrale tinten en is naast de gebruikelijke inbouwapparatuur o.a. voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat. De aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting, achteringang en binnendoorgang naar de ruime garage is altijd een praktische ruimte. Boven de ruime garage/hobbyruimte van ca. 33 m2, is via een aparte vaste trap een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Op de verdieping zijn er naast deze extra kamer, nog drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een vaste kastenwand heeft. Daarnaast is er een fraaie badkamer (2021) met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Vanaf de overloop is de zolder met voldoende stahoogte en daarmee veel opbergruimte, via een vlizotrap bereikbaar. De verzorgde tuin is een heerlijke plek met een groot overdekt terras, zon- en schaduwterrassen, een vijver en een houtopslag. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren, wordt verwarmd via een CV-ketel (Nefit 2021) en vloerverwarming in de keuken en badkamer. Wichmond ligt gunstig t.o.v. de dorpen Vorden, Hengelo Gld en op circa 10 minuten autorijden naar het centrum van de hanzestad Zutphen. * Bouwjaar 1997 * Volledig geïsoleerd, energielabel B * Keuken 2015 * Badkamer 2021 * Verwarming CV-gas (2021), houtkachel en vloerverwarming in keuken en badkamer * Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7234

Google Maps

Geografisch overzicht Wichmond

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wichmond

Woon- en buurtcijfers in Wichmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wichmond. In 2025 waren er 687 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.154.

Inwoners

687

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.937

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wichmond
Jaar Inwoners
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wichmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 199 0-15: 104 15-25: 73 25-45: 121 45-65: 201

Opleidingsniveau

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

80

Label G

61

Label C

55

Label D

40

Label B

37

Label F

17

Label E

12

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wichmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.398

Koopwoning

Gas: 1.257 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.151

Tussenwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.628

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Elektriciteit: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.519

Bedrijvigheid in Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wichmond
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wichmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Wichmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2025 ongeveer 687 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Wichmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.