Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Kastanjelaan 29

7642GD Wierden • Overijssel

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.145

Galerie de photos

Kastanjelaan 29 Wierden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grijp je kans: deze schitterende woning is terug op de markt! Soms loopt het anders dan gepland. Na een korte adempauze en een frisse opstart, krijgen woningzoekers die destijds achter het net visten (of de eerste ronde hebben gemist) nu een unieke tweede kans. En geloof ons: dit is een kans die je niet wilt laten liggen. Stel je voor: wonen in een van de meest geliefde straten van Wierden, met alle voorzieningen om de hoek, omringd door een groene tuin met optimale privacy én de kans om in de toekomst volledig gelijkvloers te gaan wonen. Deze heerlijk ruime vrijstaande woning biedt met zijn royale leefruimtes binnen en buiten direct het perfecte gevoel van een echt thuis. DE RONDLEIDING Begane grond Stap binnen in de royale, lichte hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zodra je de woon- en eetkamer binnenloopt, valt direct op hoe aangenaam licht het hier is. De grote raampartijen laten het daglicht prachtig binnenstromen. Dit is een heerlijke plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel om urenlang aan te tafelen met vrienden en familie. De halfopen keuken uit 2008 sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgerust met moderne apparatuur, een vaatwasser uit 2020 en een extra comfortabel pluspunt: vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de groene achtertuin in. De grote bonus op deze verdieping is de extra brede, aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen plek voor de auto en fietsen, maar leent zich door de omvang ook uitstekend voor een slimme verbouwing. Wil je de woning in de toekomst levensloopbestendig maken? Dan realiseer je hier eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond. Souterrain Via de centrale hal bereik je een absolute verrassing van dit huis: het souterrain van maar liefst 74 m2. Dit is een volwaardige extra verdieping opgesplitst in meerdere ruime bergingen. Heb jij altijd al gedroomd van een eigen fitnessruimte, een creatief atelier, een thuisbioscoop, een riante wijnkelder of gewoon een fantastische speelruimte voor de kinderen? Hier kan het allemaal. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie comfortabele en ruime slaapkamers op je wachten. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon; de perfecte plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en twee wastafels. Loop je verder, dan tref je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als praktische inloopkast. Oorspronkelijk was dit een tweede badkamer. Omdat al het leidingwerk nog volledig intact is, transformeer je deze ruimte heel eenvoudig weer terug naar een extra badkamer. Ideaal voor een druk gezin. Zolder Via twee van de slaapkamers bereik je met een losse trap de ruime zolder. Hier vind je meer dan genoeg extra bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een keurig verzorgde, groene tuin. Door de slimme ligging op het perceel van 494 m2 geniet je hier van optimale privacy. De tuin biedt gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de koele schaduw. Of je nu groene vingers hebt, een veilige speelplek zoekt voor de kinderen of gewoon lekker wilt barbecueën: deze buitenruimte biedt het allemaal. DE PLUSPUNTEN * Toplocatie: Gelegen aan de geliefde Kastanjelaan, op korte afstand van het centrum van Wierden, scholen, winkels en het openbaar vervoer. * Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding richting de uitvalswegen naar Almelo, Rijssen en de A35. * Zeeën van ruimte: Een comfortabel woonoppervlakte van 152 m2 én een multifunctioneel souterrain van 74 m2 (totale gebruiksoppervlakte 226 m2). * Toekomstbestendig: Eenvoudig levensloopbestendig te maken dankzij de mogelijkheden in de brede, aangebouwde garage. * Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel C. * Goed onderhouden: Degelijke bouw, keurige bewoning en het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd. * Flexibele indeling: Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping dankzij het reeds aanwezige leidingwerk. PLAN JOUW BEZICHTIGING Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de eindeloze mogelijkheden van deze vrijstaande woning met eigen ogen ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met Plaggemars Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit huis met heel veel plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,26%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
887 m³
Autre espace intérieur
122 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7642

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2026 étaient 15.394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.394

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.