Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Kastanjelaan 29

7642GD Wierden • Overijssel

Available

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.145

Photo Gallery

Kastanjelaan 29 Wierden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Grijp je kans: deze schitterende woning is terug op de markt! Soms loopt het anders dan gepland. Na een korte adempauze en een frisse opstart, krijgen woningzoekers die destijds achter het net visten (of de eerste ronde hebben gemist) nu een unieke tweede kans. En geloof ons: dit is een kans die je niet wilt laten liggen. Stel je voor: wonen in een van de meest geliefde straten van Wierden, met alle voorzieningen om de hoek, omringd door een groene tuin met optimale privacy én de kans om in de toekomst volledig gelijkvloers te gaan wonen. Deze heerlijk ruime vrijstaande woning biedt met zijn royale leefruimtes binnen en buiten direct het perfecte gevoel van een echt thuis. DE RONDLEIDING Begane grond Stap binnen in de royale, lichte hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zodra je de woon- en eetkamer binnenloopt, valt direct op hoe aangenaam licht het hier is. De grote raampartijen laten het daglicht prachtig binnenstromen. Dit is een heerlijke plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel om urenlang aan te tafelen met vrienden en familie. De halfopen keuken uit 2008 sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgerust met moderne apparatuur, een vaatwasser uit 2020 en een extra comfortabel pluspunt: vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de groene achtertuin in. De grote bonus op deze verdieping is de extra brede, aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen plek voor de auto en fietsen, maar leent zich door de omvang ook uitstekend voor een slimme verbouwing. Wil je de woning in de toekomst levensloopbestendig maken? Dan realiseer je hier eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond. Souterrain Via de centrale hal bereik je een absolute verrassing van dit huis: het souterrain van maar liefst 74 m2. Dit is een volwaardige extra verdieping opgesplitst in meerdere ruime bergingen. Heb jij altijd al gedroomd van een eigen fitnessruimte, een creatief atelier, een thuisbioscoop, een riante wijnkelder of gewoon een fantastische speelruimte voor de kinderen? Hier kan het allemaal. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie comfortabele en ruime slaapkamers op je wachten. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon; de perfecte plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en twee wastafels. Loop je verder, dan tref je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als praktische inloopkast. Oorspronkelijk was dit een tweede badkamer. Omdat al het leidingwerk nog volledig intact is, transformeer je deze ruimte heel eenvoudig weer terug naar een extra badkamer. Ideaal voor een druk gezin. Zolder Via twee van de slaapkamers bereik je met een losse trap de ruime zolder. Hier vind je meer dan genoeg extra bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een keurig verzorgde, groene tuin. Door de slimme ligging op het perceel van 494 m2 geniet je hier van optimale privacy. De tuin biedt gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de koele schaduw. Of je nu groene vingers hebt, een veilige speelplek zoekt voor de kinderen of gewoon lekker wilt barbecueën: deze buitenruimte biedt het allemaal. DE PLUSPUNTEN * Toplocatie: Gelegen aan de geliefde Kastanjelaan, op korte afstand van het centrum van Wierden, scholen, winkels en het openbaar vervoer. * Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding richting de uitvalswegen naar Almelo, Rijssen en de A35. * Zeeën van ruimte: Een comfortabel woonoppervlakte van 152 m2 én een multifunctioneel souterrain van 74 m2 (totale gebruiksoppervlakte 226 m2). * Toekomstbestendig: Eenvoudig levensloopbestendig te maken dankzij de mogelijkheden in de brede, aangebouwde garage. * Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel C. * Goed onderhouden: Degelijke bouw, keurige bewoning en het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd. * Flexibele indeling: Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping dankzij het reeds aanwezige leidingwerk. PLAN JOUW BEZICHTIGING Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de eindeloze mogelijkheden van deze vrijstaande woning met eigen ogen ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met Plaggemars Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit huis met heel veel plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,26%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
494 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
122 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.