Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Kastanjelaan 29

7642GD Wierden • Overijssel

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.145

Fotoalbum

Kastanjelaan 29 Wierden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijp je kans: deze schitterende woning is terug op de markt! Soms loopt het anders dan gepland. Na een korte adempauze en een frisse opstart, krijgen woningzoekers die destijds achter het net visten (of de eerste ronde hebben gemist) nu een unieke tweede kans. En geloof ons: dit is een kans die je niet wilt laten liggen. Stel je voor: wonen in een van de meest geliefde straten van Wierden, met alle voorzieningen om de hoek, omringd door een groene tuin met optimale privacy én de kans om in de toekomst volledig gelijkvloers te gaan wonen. Deze heerlijk ruime vrijstaande woning biedt met zijn royale leefruimtes binnen en buiten direct het perfecte gevoel van een echt thuis. DE RONDLEIDING Begane grond Stap binnen in de royale, lichte hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zodra je de woon- en eetkamer binnenloopt, valt direct op hoe aangenaam licht het hier is. De grote raampartijen laten het daglicht prachtig binnenstromen. Dit is een heerlijke plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel om urenlang aan te tafelen met vrienden en familie. De halfopen keuken uit 2008 sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgerust met moderne apparatuur, een vaatwasser uit 2020 en een extra comfortabel pluspunt: vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de groene achtertuin in. De grote bonus op deze verdieping is de extra brede, aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen plek voor de auto en fietsen, maar leent zich door de omvang ook uitstekend voor een slimme verbouwing. Wil je de woning in de toekomst levensloopbestendig maken? Dan realiseer je hier eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond. Souterrain Via de centrale hal bereik je een absolute verrassing van dit huis: het souterrain van maar liefst 74 m2. Dit is een volwaardige extra verdieping opgesplitst in meerdere ruime bergingen. Heb jij altijd al gedroomd van een eigen fitnessruimte, een creatief atelier, een thuisbioscoop, een riante wijnkelder of gewoon een fantastische speelruimte voor de kinderen? Hier kan het allemaal. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie comfortabele en ruime slaapkamers op je wachten. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon; de perfecte plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en twee wastafels. Loop je verder, dan tref je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als praktische inloopkast. Oorspronkelijk was dit een tweede badkamer. Omdat al het leidingwerk nog volledig intact is, transformeer je deze ruimte heel eenvoudig weer terug naar een extra badkamer. Ideaal voor een druk gezin. Zolder Via twee van de slaapkamers bereik je met een losse trap de ruime zolder. Hier vind je meer dan genoeg extra bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een keurig verzorgde, groene tuin. Door de slimme ligging op het perceel van 494 m2 geniet je hier van optimale privacy. De tuin biedt gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de koele schaduw. Of je nu groene vingers hebt, een veilige speelplek zoekt voor de kinderen of gewoon lekker wilt barbecueën: deze buitenruimte biedt het allemaal. DE PLUSPUNTEN * Toplocatie: Gelegen aan de geliefde Kastanjelaan, op korte afstand van het centrum van Wierden, scholen, winkels en het openbaar vervoer. * Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding richting de uitvalswegen naar Almelo, Rijssen en de A35. * Zeeën van ruimte: Een comfortabel woonoppervlakte van 152 m2 én een multifunctioneel souterrain van 74 m2 (totale gebruiksoppervlakte 226 m2). * Toekomstbestendig: Eenvoudig levensloopbestendig te maken dankzij de mogelijkheden in de brede, aangebouwde garage. * Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel C. * Goed onderhouden: Degelijke bouw, keurige bewoning en het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd. * Flexibele indeling: Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de eerste verdieping dankzij het reeds aanwezige leidingwerk. PLAN JOUW BEZICHTIGING Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de eindeloze mogelijkheden van deze vrijstaande woning met eigen ogen ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met Plaggemars Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit huis met heel veel plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,26%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
887 m³
Sonstiger Innenraum
122 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7642

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2026 waren da 15.394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.394

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.