Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Nijverdalsestraat 77 c

7642AC Wierden • Overijssel

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Nijverdalsestraat 77 c Wierden

Jour d'ouverture

Vrijdag 27-11 van 15:30 tot 16:30

Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 27-11 van 15:30 tot 16:30

Luxe afgewerkte woning met garage, eigen parkeerplek en diepe tuin. Energiezuinig met energielabel A+ en maar liefst 22 zonnepanelen. Instapklaar, sfeervol en tot in detail verzorgd. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg én smaak gewoond. Deze perfect onderhouden tussenwoning aan de Nijverdalsestraat 77C in Wierden is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Luxe afwerking, doordachte indeling en volop comfort. Een huis waar je zó in kunt. Highlights: - Luxe afgewerkt en volledig instapklaar - Energielabel A+ met 22 zonnepanelen - Garage én eigen oprit voor meerdere auto’s - Diepe, onderhoudsarme tuin met overkapping op het Zuiden - Vernieuwde keuken en badkamer Binnen: licht, strak en comfortabel De woonkamer is licht en afgewerkt met een parketvloer en strakke wanden. De Z-vormige ruimte zorgt voor een speelse maar overzichtelijke indeling. In 2018 zijn grotendeels alle kozijnen in de woning vervangen, is er een nieuwe voor én achterdeur geplaatst en zijn de tuindeuren vervangen. Voor extra comfort is er in 2024 een airco geplaatst. De aangebouwde keuken (vernieuwd in 2018) is een echte blikvanger: modern, ruim en voorzien van alle inbouwapparatuur. Van inductiekookplaat, vaatwasser en in de hoge kastenwand is een oven en een combi-magnetron. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en is de plek voor de wasmachine en droger. Beneden vind je natuurlijk ook een vernieuwd toilet met fontein en een moderne meterkast. Boven: slim en stijlvol De eerste verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer en er zijn drie slaapkamers. Eén daarvan is ingericht als kastenkamer, maar kan prima dienen als werkkamer of kinderkamer. De masterbedroom zit aan de achterzijde en heeft een inbouwkast. Aan de voorzijde zit de derde slaapkamer. Alles is strak afgewerkt met houten kozijnen en isolerend glas. De badkamer is modern en heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, toilet en ventilatie. Zolder: ruim en licht Via een vaste trap bereik je de overzichtelijke zolder. Een fijne extra ruimte voor logees, werken, opbergen of nog een vierde slaapkamer. Je eigen sausje aanbrengen en klaar, want er zijn al nieuwe dakramen geïnstalleerd voor een goede basis. Duurzaam en energiezuinig Met 22 zonnepanelen, isolerend glas en dak- en muurisolatie is dit huis helemaal toekomstproof. Verwarming via een Remeha CV-ketel (2018) en een energielabel A+ maken het plaatje compleet. Buiten is het genieten in eigen tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met tegels en kunstgras. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. Hier is in 2018 een nieuw dak opgekomen. Achterin staat een vrijstaande houten schuur met tuindeuren, naast de stenen garage met elektrische deur. Het dak van de schuur is in 2021 vernieuwd en het onderhoud van alle bijgebouwen is tip-top in orde. Parkeren bij dit huis? Geen probleem! Er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Verder is er een buitenkraan aan de voorzijde van het huis, een waterafvoer achterin de tuin, een waterontharder en heeft elke deur dezelfde sleutel. Praktisch en luxe gaan hier echt hand in hand. De buurt Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en alle benodigde voorzieningen, met het dorpscentrum vlakbij. Even een rondje richting recreatiepark Het Lageveld of een terrasje pakken in het dorp, alles is dichtbij en de sfeer is gemoedelijk. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zoals het station zijn binnen korte tijd bereikbaar. Kortom: een perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt. Benieuwd hoe dit huis voelt? Plan snel een bezichtiging, dit is er eentje die je niet wilt missen. Meer weten? Via Move.nl kun je eenvoudig het bezichtigingsdossier met alle documenten over deze woning aanvragen. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 27-11 van 15:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7642

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.