Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Nijverdalsestraat 77 c

7642AC Wierden • Overijssel

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Nijverdalsestraat 77 c Wierden

Offenes Haus

Vrijdag 27-11 van 15:30 tot 16:30

Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 27-11 van 15:30 tot 16:30

Luxe afgewerkte woning met garage, eigen parkeerplek en diepe tuin. Energiezuinig met energielabel A+ en maar liefst 22 zonnepanelen. Instapklaar, sfeervol en tot in detail verzorgd. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg én smaak gewoond. Deze perfect onderhouden tussenwoning aan de Nijverdalsestraat 77C in Wierden is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Luxe afwerking, doordachte indeling en volop comfort. Een huis waar je zó in kunt. Highlights: - Luxe afgewerkt en volledig instapklaar - Energielabel A+ met 22 zonnepanelen - Garage én eigen oprit voor meerdere auto’s - Diepe, onderhoudsarme tuin met overkapping op het Zuiden - Vernieuwde keuken en badkamer Binnen: licht, strak en comfortabel De woonkamer is licht en afgewerkt met een parketvloer en strakke wanden. De Z-vormige ruimte zorgt voor een speelse maar overzichtelijke indeling. In 2018 zijn grotendeels alle kozijnen in de woning vervangen, is er een nieuwe voor én achterdeur geplaatst en zijn de tuindeuren vervangen. Voor extra comfort is er in 2024 een airco geplaatst. De aangebouwde keuken (vernieuwd in 2018) is een echte blikvanger: modern, ruim en voorzien van alle inbouwapparatuur. Van inductiekookplaat, vaatwasser en in de hoge kastenwand is een oven en een combi-magnetron. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en is de plek voor de wasmachine en droger. Beneden vind je natuurlijk ook een vernieuwd toilet met fontein en een moderne meterkast. Boven: slim en stijlvol De eerste verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer en er zijn drie slaapkamers. Eén daarvan is ingericht als kastenkamer, maar kan prima dienen als werkkamer of kinderkamer. De masterbedroom zit aan de achterzijde en heeft een inbouwkast. Aan de voorzijde zit de derde slaapkamer. Alles is strak afgewerkt met houten kozijnen en isolerend glas. De badkamer is modern en heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, toilet en ventilatie. Zolder: ruim en licht Via een vaste trap bereik je de overzichtelijke zolder. Een fijne extra ruimte voor logees, werken, opbergen of nog een vierde slaapkamer. Je eigen sausje aanbrengen en klaar, want er zijn al nieuwe dakramen geïnstalleerd voor een goede basis. Duurzaam en energiezuinig Met 22 zonnepanelen, isolerend glas en dak- en muurisolatie is dit huis helemaal toekomstproof. Verwarming via een Remeha CV-ketel (2018) en een energielabel A+ maken het plaatje compleet. Buiten is het genieten in eigen tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met tegels en kunstgras. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut. Hier is in 2018 een nieuw dak opgekomen. Achterin staat een vrijstaande houten schuur met tuindeuren, naast de stenen garage met elektrische deur. Het dak van de schuur is in 2021 vernieuwd en het onderhoud van alle bijgebouwen is tip-top in orde. Parkeren bij dit huis? Geen probleem! Er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Verder is er een buitenkraan aan de voorzijde van het huis, een waterafvoer achterin de tuin, een waterontharder en heeft elke deur dezelfde sleutel. Praktisch en luxe gaan hier echt hand in hand. De buurt Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en alle benodigde voorzieningen, met het dorpscentrum vlakbij. Even een rondje richting recreatiepark Het Lageveld of een terrasje pakken in het dorp, alles is dichtbij en de sfeer is gemoedelijk. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zoals het station zijn binnen korte tijd bereikbaar. Kortom: een perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt. Benieuwd hoe dit huis voelt? Plan snel een bezichtiging, dit is er eentje die je niet wilt missen. Meer weten? Via Move.nl kun je eenvoudig het bezichtigingsdossier met alle documenten over deze woning aanvragen. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 27-11 van 15:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7642

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.