Aller directement au contenu
Logo de NoordHollandswonen

Molensingel 27

1766KP Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Coltof Makelaardij & Partners
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwaard

Galerie de photos

Molensingel 27 Wieringerwaard
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs vanaf € 469.000,- k.k. Benieuwd naar uw mogelijke nieuwe thuis? Bezoek ons Open Huis op zaterdag 13 december van 11.00-14.00 uur. Wenst u deze woning op een andere dag te bezichtigen belt u dan naar 06-22202145 om een afspraak te maken. Graag tot ziens! Wonen in een schitterende woning gelegen in een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op slechts circa 3 km afstand eenvoudig bereikbaar zijn. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage combineert op stijlvolle wijze ruimte, comfort en duurzaamheid. Vanaf het eerste moment voel je dat hier met zorg en aandacht is gebouwd én gewoond. De huidige bewoners hebben de woning meer dan uitstekend onderhouden, waardoor alles tot in de puntjes is verzorgd. Dankzij de uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en lage energielasten woon je hier bovendien toekomstgericht en energiezuinig. De woning biedt een indrukwekkende woonruimte van ruim 12 meter diep, met een prachtige lichtinval en een sfeervolle indeling. De ruime woonkamer aan de tuinzijde biedt veel privacy en loopt vloeiend over in de verzorgde keuken aan de voorzijde, een fijne plek voor de kookliefhebber. Via de praktische binnen doorgang in de woonkamer bereik je de garage, een mooie geïsoleerder ruimte ideaal voor extra bergruimte of de fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een recent vernieuwde, luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. De ruime zolderverdieping vormt een ware verrassing, hier kun je met gemak extra slaapkamers of een werkkamer realiseren. De fraaie achtertuin is een oase van rust met uitzicht op groen. Onder de sfeervolle veranda geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De veranda is v.v. schuifbare glaspanelen waardoor het geheel ook af te sluiten is zodat je hier ook met minder mooi weer fantastisch kunt zitten. Een houten tuinhuis biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om langs de woning achterom te komen maakt het plaatje compleet. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit, en ook voor de woning is volop ruimte. De ligging in een groene, ruim opgezette en rustige wijk met waterpartijen maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Kortom: Dit is een woning die uitblinkt in duurzame kwaliteit, comfort en afwerking, is perfect onderhouden en gelegen op een prachtige plek. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen! Ben je benieuwd naar deze fantastische woning aan de Molensingel 27? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort die deze plek te bieden heeft. Ligging: Deze woning staat in het hart van het vriendelijke en karaktervolle dorp Wieringerwaard, in de geliefde wijk “De Hoop” een plek waar rust en verbondenheid samenkomen. Aan de noordkant van de singel, op een ruim perceel van 282 m², geniet je hier van ruimte, privacy en een prachtig open gevoel. Het leven in Wieringerwaard heeft nog iets van die ouderwetse gemoedelijkheid: buren die elkaar kennen, kinderen die buiten spelen, en overal het gevoel van ruimte en vrijheid. Zodra je de straat uitrijdt, verschijnt de markante watertoren aan de horizon, een herkenningspunt dat elke dag opnieuw een glimlach oproept. De ligging is ideaal voor wie houdt van comfortabel en rustig wonen, met de voordelen van een actief dorpsleven dichtbij. Sportvoorzieningen, basisschool en wandelroutes liggen letterlijk om de hoek, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt om eropuit te gaan. Hier woon je in een wijk waar het leven zich in een ontspannen tempo voltrekt, groen, vriendelijk en met een sfeer die je niet overal meer vindt. Indeling: Begane grond Aan de zijkant van de woning stap je binnen via een charmante entree die direct nieuwsgierig maakt naar meer. In de hal vind je de meterkast en een verrassend royaal en speels ingedeeld toilet met vrijhangend closet en fontein, een eerste voorproefje van de zorg en stijl waarmee deze woning is afgewerkt. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen is het er heerlijk licht, de ruimte is meer dan royaal doordat er tijdens de bouw direct de woonkamer is vergroot d.m.v. een aanbouw. In de keuken aan de voorzijde geniet je dagelijks van het uitzicht op water met aan 2 zijden de groene laan met volwassen bomen, een uitzicht dat nooit verveelt. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn, dit is een plek in een levend schilderij dat elk seizoen een ander gezicht toont. De zitkamer aan de achterzijde biedt volop plek voor een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en bovendien een praktische binnendoorgang naar de garage. De open trap vormt een stijlvol accent in de ruimte en leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, stuk voor stuk prima van formaat en met een prettige sfeer. De luxe badkamer voelt aan als een privéspa: voorzien van een modern wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een royale inloopdouche waar je met z’n tweeën comfortabel kunt douchen. Zolder Via een vaste trap bereik je de gigantische open zolderverdieping met een hoge nok. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, van extra slaapkamers tot een kantoor aan huis of een inspirerende hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de heteluchtverwarming en het ventilatiesysteem. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en keurig onderhouden. Een combinatie van nette bestrating en mooie beplanting zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de kwaliteit veranda en de meerdere zitplekken is er altijd wel een fijn plekje om te genieten van zon of schaduw. Op zomerse dagen schijnt hier ruim de zon, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Een tuin waar je direct van kunt genieten zonder eerst aan de slag te hoeven. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden en volledig geïsoleerde 2/1/ kapwoning met garage - Voorzieningen: screens en elektrische rolluiken - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel A+ - Rustige ligging, in een kindvriendelijke en groene omgeving - Er zijn 12 zonnepanelen en daardoor lage energielasten Kenmerken: Inhoud woning: ca 600m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 151m²; 2. De overige inpandige ruimten 15m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 1m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 22m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 282 m² Bouwjaar: 2008 Soort woning: 2/1 kapwoning met garage Verwarmingsysteem: Heteluchtverwarming Merk CV: Brink 2008 Warmwater: Via Intergas warmwatergeiser 2008 Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 469.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1766

Google Maps

Wieringerwaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwaard

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwaard. En 2025 étaient 2.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Année Résidents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

283

Étiquette C

216

Étiquette G

173

Étiquette B

120

Étiquette D

74

Étiquette F

43

Étiquette E

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.910

Activité dans Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwaard
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Wieringerwaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.