Jump to content
Logo of NoordHollandswonen

Molensingel 27

1766KP Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Coltof Makelaardij & Partners
Award: Best Broker in Wieringerwaard

Photo Gallery

Molensingel 27 Wieringerwaard
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs vanaf € 469.000,- k.k. Benieuwd naar uw mogelijke nieuwe thuis? Bezoek ons Open Huis op zaterdag 13 december van 11.00-14.00 uur. Wenst u deze woning op een andere dag te bezichtigen belt u dan naar 06-22202145 om een afspraak te maken. Graag tot ziens! Wonen in een schitterende woning gelegen in een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op slechts circa 3 km afstand eenvoudig bereikbaar zijn. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage combineert op stijlvolle wijze ruimte, comfort en duurzaamheid. Vanaf het eerste moment voel je dat hier met zorg en aandacht is gebouwd én gewoond. De huidige bewoners hebben de woning meer dan uitstekend onderhouden, waardoor alles tot in de puntjes is verzorgd. Dankzij de uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en lage energielasten woon je hier bovendien toekomstgericht en energiezuinig. De woning biedt een indrukwekkende woonruimte van ruim 12 meter diep, met een prachtige lichtinval en een sfeervolle indeling. De ruime woonkamer aan de tuinzijde biedt veel privacy en loopt vloeiend over in de verzorgde keuken aan de voorzijde, een fijne plek voor de kookliefhebber. Via de praktische binnen doorgang in de woonkamer bereik je de garage, een mooie geïsoleerder ruimte ideaal voor extra bergruimte of de fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een recent vernieuwde, luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. De ruime zolderverdieping vormt een ware verrassing, hier kun je met gemak extra slaapkamers of een werkkamer realiseren. De fraaie achtertuin is een oase van rust met uitzicht op groen. Onder de sfeervolle veranda geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De veranda is v.v. schuifbare glaspanelen waardoor het geheel ook af te sluiten is zodat je hier ook met minder mooi weer fantastisch kunt zitten. Een houten tuinhuis biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om langs de woning achterom te komen maakt het plaatje compleet. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit, en ook voor de woning is volop ruimte. De ligging in een groene, ruim opgezette en rustige wijk met waterpartijen maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Kortom: Dit is een woning die uitblinkt in duurzame kwaliteit, comfort en afwerking, is perfect onderhouden en gelegen op een prachtige plek. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen! Ben je benieuwd naar deze fantastische woning aan de Molensingel 27? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort die deze plek te bieden heeft. Ligging: Deze woning staat in het hart van het vriendelijke en karaktervolle dorp Wieringerwaard, in de geliefde wijk “De Hoop” een plek waar rust en verbondenheid samenkomen. Aan de noordkant van de singel, op een ruim perceel van 282 m², geniet je hier van ruimte, privacy en een prachtig open gevoel. Het leven in Wieringerwaard heeft nog iets van die ouderwetse gemoedelijkheid: buren die elkaar kennen, kinderen die buiten spelen, en overal het gevoel van ruimte en vrijheid. Zodra je de straat uitrijdt, verschijnt de markante watertoren aan de horizon, een herkenningspunt dat elke dag opnieuw een glimlach oproept. De ligging is ideaal voor wie houdt van comfortabel en rustig wonen, met de voordelen van een actief dorpsleven dichtbij. Sportvoorzieningen, basisschool en wandelroutes liggen letterlijk om de hoek, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt om eropuit te gaan. Hier woon je in een wijk waar het leven zich in een ontspannen tempo voltrekt, groen, vriendelijk en met een sfeer die je niet overal meer vindt. Indeling: Begane grond Aan de zijkant van de woning stap je binnen via een charmante entree die direct nieuwsgierig maakt naar meer. In de hal vind je de meterkast en een verrassend royaal en speels ingedeeld toilet met vrijhangend closet en fontein, een eerste voorproefje van de zorg en stijl waarmee deze woning is afgewerkt. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen is het er heerlijk licht, de ruimte is meer dan royaal doordat er tijdens de bouw direct de woonkamer is vergroot d.m.v. een aanbouw. In de keuken aan de voorzijde geniet je dagelijks van het uitzicht op water met aan 2 zijden de groene laan met volwassen bomen, een uitzicht dat nooit verveelt. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn, dit is een plek in een levend schilderij dat elk seizoen een ander gezicht toont. De zitkamer aan de achterzijde biedt volop plek voor een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en bovendien een praktische binnendoorgang naar de garage. De open trap vormt een stijlvol accent in de ruimte en leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, stuk voor stuk prima van formaat en met een prettige sfeer. De luxe badkamer voelt aan als een privéspa: voorzien van een modern wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een royale inloopdouche waar je met z’n tweeën comfortabel kunt douchen. Zolder Via een vaste trap bereik je de gigantische open zolderverdieping met een hoge nok. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, van extra slaapkamers tot een kantoor aan huis of een inspirerende hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de heteluchtverwarming en het ventilatiesysteem. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en keurig onderhouden. Een combinatie van nette bestrating en mooie beplanting zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de kwaliteit veranda en de meerdere zitplekken is er altijd wel een fijn plekje om te genieten van zon of schaduw. Op zomerse dagen schijnt hier ruim de zon, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Een tuin waar je direct van kunt genieten zonder eerst aan de slag te hoeven. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden en volledig geïsoleerde 2/1/ kapwoning met garage - Voorzieningen: screens en elektrische rolluiken - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel A+ - Rustige ligging, in een kindvriendelijke en groene omgeving - Er zijn 12 zonnepanelen en daardoor lage energielasten Kenmerken: Inhoud woning: ca 600m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 151m²; 2. De overige inpandige ruimten 15m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 1m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 22m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 282 m² Bouwjaar: 2008 Soort woning: 2/1 kapwoning met garage Verwarmingsysteem: Heteluchtverwarming Merk CV: Brink 2008 Warmwater: Via Intergas warmwatergeiser 2008 Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 469.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
282 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.