Résidents
2.375
Dernière année: 2025
Molenweg 27
1766HM Wieringerwaard • Noord-Holland
Disponible
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 4.737
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een tuin om verliefd op te worden! Ooit begonnen als twee authentieke arbeiderswoningen, tegenwoordig samengevoegd tot één verrassend royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier geniet je van de charme van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Een groot pluspunt is dat gelijkvloers wonen hier al volledig mogelijk is. De woning beschikt over een royale open woonkeuken, waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ook de woonkamer biedt volop leefruimte en nodigt uit tot ontspannen avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de badkamer bereikbaar is. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Buiten wacht een waar paradijs. De liefde, tijd en aandacht die in deze prachtige tuin zijn gestoken, zijn overal zichtbaar. Het royale gazon wordt afgewisseld met borders, sfeervolle terrassen en een karakteristieke pergola. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig voor hobby’s en opslag. Voor de echte levensgenieter is er een complete buitenkeuken én een zeer royale overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Als kers op de taart kijk je aan de achterzijde vrij uit over het agrarische landschap van Wieringerwaard, waar rust, ruimte en weidsheid dagelijks het decor vormen. Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een buitenruimte die werkelijk uitzonderlijk te noemen is. Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 1.548 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 37 m², externe bergruimte ca. 28 m², bruto inhoud ca. 444 m³. Indeling: Binnenkomst via de entree met een laminaatvloer en de meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar). Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een fontein. De slaapkamer beneden is voorzien van een tapijt, sierkachel en een inbouwkast met een wastafel. Dan de open woonkeuken met een ruime hoekopstelling. Hier vind je een 6-pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler van 15 liter. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer liggen laminaat tegels en er is een inbouw servieskast. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de stookkast met de CV installatie (Intergas combi HR 2009). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereik je de overloop met vinylvloer. Op deze verdieping slaapkamer 2, 3 en 4. In de eerste slaapkamer ligt een tapijtvloer en is een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft een houten vloer en een inbouwkast en in de derde slaapkamer is een vlizotrap welke toegang biedt tot de bergzolder. Tuin: De royale achtertuin is L-vormig en voorzien van bestrating, een gazon, borders en een pergola. Vanaf de overkapping met buitenkeuken heb je fantastisch uitzicht de tuin in en daarachter ligt het agrarisch landschap van Wieringerwaard. Er zijn maar liefst drie houten bergingen waarvan twee zijn voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan en een oprijpad met plek voor twee auto’s. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,26%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 1548 m²
- Contenu
- 444 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wieringerwaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwaard
Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwaard. En 2025 étaient 2.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.
Moyenne WOZ
EUR 366.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
283
Étiquette C
216
Étiquette G
173
Étiquette B
120
Étiquette D
74
Étiquette F
43
Étiquette E
23
Étiquette A+++
21
Étiquette A+
9
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 2.910
Activité dans Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer maisons in Wieringerwaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noord Zijperweg 45
1766HH Wieringerwaard
€ 575.000 k.k.
€ 3.363/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 1142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjelaan 5
1766JJ Wieringerwaard
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Patrijzenlaan 73
1766JT Wieringerwaard
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilgenlaan 10
1766JK Wieringerwaard
€ 305.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Chambres de coucher
- 5
