Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenweg 27

1766HM Wieringerwaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.737

Fotoalbum

Molenweg 27 Wieringerwaard
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een tuin om verliefd op te worden! Ooit begonnen als twee authentieke arbeiderswoningen, tegenwoordig samengevoegd tot één verrassend royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier geniet je van de charme van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Een groot pluspunt is dat gelijkvloers wonen hier al volledig mogelijk is. De woning beschikt over een royale open woonkeuken, waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ook de woonkamer biedt volop leefruimte en nodigt uit tot ontspannen avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de badkamer bereikbaar is. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Buiten wacht een waar paradijs. De liefde, tijd en aandacht die in deze prachtige tuin zijn gestoken, zijn overal zichtbaar. Het royale gazon wordt afgewisseld met borders, sfeervolle terrassen en een karakteristieke pergola. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig voor hobby’s en opslag. Voor de echte levensgenieter is er een complete buitenkeuken én een zeer royale overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Als kers op de taart kijk je aan de achterzijde vrij uit over het agrarische landschap van Wieringerwaard, waar rust, ruimte en weidsheid dagelijks het decor vormen. Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een buitenruimte die werkelijk uitzonderlijk te noemen is. Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 1.548 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 37 m², externe bergruimte ca. 28 m², bruto inhoud ca. 444 m³.   Indeling: Binnenkomst via de entree met een laminaatvloer en de meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar). Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een fontein. De slaapkamer beneden is voorzien van een tapijt, sierkachel en een inbouwkast met een wastafel. Dan de open woonkeuken met een ruime hoekopstelling. Hier vind je een 6-pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler van 15 liter. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer liggen laminaat tegels en er is een inbouw servieskast. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de stookkast met de CV installatie (Intergas combi HR 2009). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.   Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereik je de overloop met vinylvloer. Op deze verdieping slaapkamer 2, 3 en 4. In de eerste slaapkamer ligt een tapijtvloer en is een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft een houten vloer en een inbouwkast en in de derde slaapkamer is een vlizotrap welke toegang biedt tot de bergzolder.   Tuin: De royale achtertuin is L-vormig en voorzien van bestrating, een gazon, borders en een pergola. Vanaf de overkapping met buitenkeuken heb je fantastisch uitzicht de tuin in en daarachter ligt het agrarisch landschap van Wieringerwaard. Er zijn maar liefst drie houten bergingen waarvan twee zijn voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan en een oprijpad met plek voor twee auto’s.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,26%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1548 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1766

Google Karten

Wieringerwaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Einwohner
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

283

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

173

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwaard
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.