Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenweg 27

1766HM Wieringerwaard • Noord-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Molenweg 27 Wieringerwaard
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een tuin om verliefd op te worden! Ooit begonnen als twee authentieke arbeiderswoningen, tegenwoordig samengevoegd tot één verrassend royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier geniet je van de charme van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Een groot pluspunt is dat gelijkvloers wonen hier al volledig mogelijk is. De woning beschikt over een royale open woonkeuken, waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Ook de woonkamer biedt volop leefruimte en nodigt uit tot ontspannen avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de badkamer bereikbaar is. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Buiten wacht een waar paradijs. De liefde, tijd en aandacht die in deze prachtige tuin zijn gestoken, zijn overal zichtbaar. Het royale gazon wordt afgewisseld met borders, sfeervolle terrassen en een karakteristieke pergola. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig voor hobby’s en opslag. Voor de echte levensgenieter is er een complete buitenkeuken én een zeer royale overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Als kers op de taart kijk je aan de achterzijde vrij uit over het agrarische landschap van Wieringerwaard, waar rust, ruimte en weidsheid dagelijks het decor vormen. Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een buitenruimte die werkelijk uitzonderlijk te noemen is. Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 1.548 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 37 m², externe bergruimte ca. 28 m², bruto inhoud ca. 444 m³.   Indeling: Binnenkomst via de entree met een laminaatvloer en de meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar). Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een fontein. De slaapkamer beneden is voorzien van een tapijt, sierkachel en een inbouwkast met een wastafel. Dan de open woonkeuken met een ruime hoekopstelling. Hier vind je een 6-pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler van 15 liter. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer liggen laminaat tegels en er is een inbouw servieskast. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de stookkast met de CV installatie (Intergas combi HR 2009). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.   Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereik je de overloop met vinylvloer. Op deze verdieping slaapkamer 2, 3 en 4. In de eerste slaapkamer ligt een tapijtvloer en is een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft een houten vloer en een inbouwkast en in de derde slaapkamer is een vlizotrap welke toegang biedt tot de bergzolder.   Tuin: De royale achtertuin is L-vormig en voorzien van bestrating, een gazon, borders en een pergola. Vanaf de overkapping met buitenkeuken heb je fantastisch uitzicht de tuin in en daarachter ligt het agrarisch landschap van Wieringerwaard. Er zijn maar liefst drie houten bergingen waarvan twee zijn voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan en een oprijpad met plek voor twee auto’s.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,26%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
1548 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.