Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Verbindingsweg 7

1771BB Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Verbindingsweg 7 Wieringerwerf
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige woning: deze royale semi bungalow aan de Verbindingsweg 7 biedt u het comfort van gelijkvloers wonen in combinatie met veel leefruimte en een praktische indeling. Met een eigen oprit, garage, tuinhuis en ruime tuin. Indeling begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hoge entreehal met garderobe, voorraadkast en meterkast. (De voorraadkast zou omgebouwd kunnen worden naar een toilet, de aansluiting is aanwezig.) De uitgebouwde woonkamer is aan de voorzijde en biedt dankzij de grote ramen veel lichtinval en een prettig uitzicht. Aangrenzend ligt de eetkamer, die centraal in de woning is en daardoor echt het hart van het huis vormt. Naast de eetkamer vindt u een kamer die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer of hobbykamer. Deze kamer staat in verbinding met de woonkamer en vergroot zo de mogelijkheden van het leefgedeelte. De woning beschikt ook over een ruime slaapkamer op de begane grond, gelegen naast de badkamer (ca. 2004) met douche en toilet. De keuken (ca. 2002) is ruim en praktisch ingericht, met voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Direct aangrenzend ligt de bijkeuken, waar u niet alleen de wasmachine en cv-installatie aantreft, maar ook 2 achterdeuren naar de voor- en achterzijde en toegang heeft tot de garage. Dit maakt de woning bijzonder praktisch in gebruik, omdat u binnendoor droog uw auto, fietsen of opslagruimte kunt bereiken. Indeling eerste etage: Op de eerste etage is de overloop, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of extra werkruimte. Dankzij de aanwezigheid van deze ruimtes op de eerste etage combineert de woning de voordelen van gelijkvloers wonen met de extra ruimte die een gezin of gasten nodig hebben. Tuin: De woning ligt op een fraai perceel met rondom een verzorgde tuin. Aan de voorzijde is een sierlijke voortuin, met ook een achtertuin die volop ruimte biedt voor ontspanning. Hier vindt u meerdere terrassen, een gazon en een houten tuinchalet. De tuin biedt zowel zon als schaduw en door de groene erfafscheiding geniet u van veel privacy. De lange oprit (18 meter) naast het huis biedt plaats voor meerdere auto’s en leidt naar de garage. Dit maakt parkeren eenvoudig en praktisch, zowel voor uzelf als voor bezoekers. PRIJS Vraagprijs € 497.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1145, Groot: 555 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 596 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 140 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 9 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 149 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. De garage staat al meer dan 60 jaar ca. 40 cm over de grens op grond van de buren. BOUWJAAR 1966 : Bouwjaar woning. 2002: Aanbouw woonkamer, slaapkamer. 2011: aanbouw keuken en bijkeuken. 2022: houten tuinhuis. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas HRE combi bouwjaar 2020. Laatste cv beurt is van februari 2024. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. Elektrische verwarming in de vloer badkamer. Vloerverwarming keukenvloer op het cv systeem aangesloten. Natuurlijke ventilatie in badkamer, BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal en spouwmuren. Vloeren bijkeuken en deel keuken en badkamer van beton, overige vloeren van hout. Rondom (deels hard-) houten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. Nieuwe aangebouwde deel heeft hardhouten kozijnen en HR glas. De woning is geïsoleerd bij de ramen en schuine dak van binnenuit en de platte daken zijn ook geïsoleerd. De muren van de nieuwe delen zijn ook geïsoleerd (aanbouw woonkamer , slaapkamer , keuken). Garagedak is niet geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is D (bijna energielabel C). ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. De dakpannen en de gevel zijn gereinigd in ca. 2022. 2025: nieuwe dakbedekking op de garage en de bijkeuken. Nieuwe houten balken en dakplaten garage dakbeschot. LIGGING De woning ligt in Wieringerwerf, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs op loop- of fietsafstand. Dankzij de ligging nabij de A7 bereikt u binnen een uur zowel Amsterdam als Groningen, terwijl de Waddenzee, het IJsselmeer en de Noord-Hollandse natuurgebieden om de hoek liggen. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 497.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 508.790

3,04%

Annuellement

%

€ 24.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE combi bouwjaar (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.