Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Antoniusstraat 11

6603DT Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 437.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.100

Prix d'achat /m²: € 4.704

Galerie de photos

Antoniusstraat 11 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met veranda, berging, garage en een zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin in de kern van Alverna (gemeente Wijchen). Dit goed onderhouden woonhuis is in zeer goede staat en wordt met veel zorg en liefde door de huidige eigenaren bewoond. Garage/berging: De droom van iedere klusser. Een mooie grote ruimte met een nieuwe elektrische deur, een inbouw schaarhefbrug, werkbank en elektra. De zolder met dakkapel is nu 1 open ruimte, maar hier kan met gemak weer een verdiepingsvloer in gemaakt worden zodat deze ruimte ook gebruikt kan worden als kantoor-/speel-/of slaapkamer. Enkele pluspunten: • Sfeervolle woonkamer erker • Garage met een nieuwe elektrische deur, hefbrug, zolder en elektra • 10 zonnepanelen • Spouwmuur nageisoleerd • Airco in woon- en slaapkamer • (Elektrische) rolluiken • Hard houten meranti kozijnen en deuren • De gehele woning is voorzien van dubbel glas HR++ kwaliteit (2002) • Zolder geïsoleerd (2002) • Uitgebreide groepenkast met 8 groepen en 2x aardlek Algemeen: Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 93 m², overige inpandige ruimte 35 m² Perceel: 190 m² Wonen in Alverna: De woning ligt in de kern van Alverna in een kindvriendelijke buurt en is nabij de natuur van het Wijchens- en Hatertse vennengebied. Daarnaast is het recreatiegebied de Berendonck op loopafstand. Alverna heeft alle voorzieningen (basisschool, BSO, peuterspeelzaal, supermarkt, O.V.) in het dorp beschikbaar. Tevens is het centrum van Wijchen en Winkelcentrum Dukenburg binnen 5 minuten te bereiken. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Begane grond: Entree /hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is in 2019 uitgebreid met een erker, waardoor je een licht en ruimtelijk gevoel krijgt. De woonkamer staat in open verbinding met de nette keuken die is voorzien van een extra diep (70 cm) granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-magnetron), 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS-afzuigkap, apothekerskast en kelderkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een prima badkamer. De (ouder)slaapkamer 1; voorzien van vaste televisie/internetaansluiting en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2; voorzien van vaste internet- en telefoonaansluiting en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3; voorzien van inbouwkast met cv-ketel, handbediend rolluik en vaste kast met schuifdeuren en diverse stopcontacten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en luidsprekers in een aluminium plafond. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer, deze is voorzien van een tegelvloer. Zolder: Zolderberging bereikbaar door middel van een vlizotrap. Bijkeuken/berging: In de geheel betegelde en verwarmde berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en een wasbak. Vanuit deze ruimte kom je in voormelde garage. Tuin: De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en werkelijk een plaatje. De tuin is grotendeels bestraat met indrukwekkende olijfbomen en andere beplanting en een heerlijke vlonder met loungeset. Naast het huis bevindt zich een veranda/overkapping met dubbel openslaande deuren en een lichtkoepel. Ideaal om nog even gezellig langer buiten te kunnen blijven zitten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 437.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100

2,78%

Annuellement

%

€ 21.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC Bosch CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.